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Casale in pietra con giardino

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Rif: 6503

POGGIBONSI

SIENA - zona Staggia Senese
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Un casale in pietra dell’800 che conserva integre le caratteristiche tipiche della casa colonica toscana, situato nella campagna del Chianti a 10 minuti d’auto da Siena, nei pressi di Staggia Senese.
L’immobile, posto in comoda e tranquilla posizione facilmente raggiungibile dalla SS. Cassia, è completamente indipendente ma non isolato e circondato da 27.000 mq. di giardino piantumato.
La ristrutturazione completa avvenuta tra il 1998 e il 2000 (cui è seguito più recentemente il rifacimento completo del tetto) ne ha migliorato la funzionalità conservando e valorizzando la struttura originaria, in particolare le volte a vela in mattoni, i soffitti a travi, i grandi camini, conferendo agli ambienti un’atmosfera intima e accogliente.
La proprietà, che ha una superficie complessiva di 400 mq, è divisa in due unità immobiliari separate anche catastalmente ma comunicanti internamente attraverso una scala in pietra originale. L’unità al piano terra è composta da ampio ingresso, salone doppio illuminato da grandi finestre, spaziosa sala da pranzo ornata da un grande camino originale e da una porta finestra che si apre sul giardino, una comoda cucina con piano di lavoro e acquaio originale in marmo giallo di Siena, due camere, due bagni, ripostiglio. L’unità al primo piano, raggiungibile attraverso una bella scala esterna in pietra, si compone di ingresso, ampio e luminoso soggiorno con camino e sala da pranzo comunicante ma distinta, grande e luminosa cucina, 3 camere, tre bagni, uno studio e una comoda soffitta.
L’ampio giardino pianeggiante (dove facilmente potrebbero essere realizzati una piscina o un campo da tennis), abbellito da piante ornamentali e alberi da frutto, è corredato da due gazebo, corrispondenti a ciascuna unità abitativa, che creano uno spazio di soggiorno ideale nella stagione estiva. L’immobile dispone anche di una caratteristica e vasta cantina da ristrutturare che potrebbe essere facilmente recuperata alla casa e resa comunicante con il piano terra dell’immobile attraverso una scala interna già esistente. Completano la proprietà alcuni annessi, in particolare gli originali ricoveri per animali attigui alla casa, oggi utilizzati come magazzini, e una piccola costruzione attualmente impiegata come legnaia.

Questa antica casa colonica, restaurata con gusto e attentamente conservata - idealmente collocata tra Siena e San Gimignano e comodo punto di partenza anche per raggiungere Firenze -, permette di godere appieno della quieta atmosfera di campagna e delle comodità assicurate dagli ampi e piacevoli spazi interni ed esterni, non privando chi la abita della prossimità al centro abitato e ai servizi.


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