Descrizione
La proprietà è immersa in un piccolo Paese a 25 km da Siena, a 50 km da Grosseto e a 60 km dal Mar Tirreno.
Giunti sul posto sembra di essere catapultati in un'altra epoca. Gli stretti vicoli, le finestre che si guardano l'una con l'altra esibendo i davanzali fioriti, le strade in pietra donano al luogo un'atmosfera magica e l'accoglienza familiare degli abitanti si rifà alle abitudine di un tempo, dove la vicina di casa più anziana è la nonna di tutti o ti vengono offerti i prodotti dell'orto.
Arrivati davanti alla casa, la bellissima facciata in pietra ci accoglie. Si amalgama perfettamente con tutto il territorio e le strutture circostanti, esibendo un aspetto caratteristico ma, sicuramente, in uno stato conservativo ottimale.
Il primo ambiente che troviamo è il garage grande con una grotta in terra al piano seminterrato utile come cantina o rimessaggio attrezzi e deposito.
Poco più avanti, troviamo, la centrale termica che ha ingresso singolo e consente il secondo accesso al giardino esclusivo. Sopra di essa è posizionata una soffitta con finestra, agibile, da cui vi si accede da una scala esterna in metallo.
Prendendo in esame i vani principali, l'immobile si sviluppa su due livelli.
Al piano terra, entrando indipendentemente, accediamo un in piccolo ingresso, alla cui sinistra troviamo un bagno a doccia, mentre sulla destra troviamo l'ampio soggiorno con camino da adibire a zona relax per godersi un bel film, davanti al fuoco.
Dal soggiorno è possibile accedere alla veranda, dove è posizionata la lavatrice e un fontino per utilizzo lavanderia che consente l'accesso al giardino esclusivo di 200 mq.
Lo spazio esterno, è uno dei punti di forza della struttura, perchè gode di una vista bellissima sulla campagna circostante e consente, al futuro proprietario, di utilizzarlo per rilassarsi al sole posizionando alcune sdraio e ,allo stesso tempo, adibire una zona pranzo per godersi una cena all'aperto nelle calde giornate estive.
Sul soggiorno si affaccia, anche, la cucina abitabile, che gode, grazie a due ampie finestre, di una luce naturale favolosa.
Salendo una scala interna, composta da 20 gradini, saliamo al piano primo e un secondo soggiorno ci accoglie. Anche questo livello è supportato da uno spazio esterno, ovvero un terrazzo abitabile in cui, anche qua, possiamo godere di una vista bellissima e godersi le sensazioni di pace e relax che si crea.
Un comodo disimpegno centrale, consente di accedere alla zona notte che è composta da 4 camere, di cui due matrimoniali e due singole, ed a un secondo bagno a doccia.
Soluzione unica nel suo genere per la sua geolocalizzazione e adatto per una famiglia numerosa che cerca la natura, la particolarità e la tranquillità.
Dettagli
Rif 65239
Prezzo € 250.000
Provincia Siena
Comune Monticiano
Zona San Lorenzo a Merse
Superficie
165 mq
Vani 7
Camere 4
Bagni 2
Classe energetica
G (DL 192/2005)
EPI 175 kwh/m2 anno
Piano terra / 2
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni buone
Anno di costruzione 1600
Ascensore no
Garage
25 mq
Cantina 15 mq
Giardino
208 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Soffitta 7 mq
Canna fumaria si
Terrazza 30 mq
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Tipologia edificio Terra tetto
Ristrutturazione imm. | anno 2015
CONDOMINIO
Spese cond. | euro/mese 0
Manutenzione tetto | anno 2011
Manutenzione facciata | anno 1978
Unità scala/totali 1/1
ESPOSIZIONE
Nord Ovest Si
IMP. TERMO-IDRAULICO
Camino Si
Stufa a pellet Si
Termo-camino Si
Riscaldamento | combustibile GPL, pellet e legna
Riscaldamento | sistema radiante Radiatori