Agenzia Immobiliare Ulivieri dei Fratelli Ulivieri S.a.s.

A Vico Alto, ufficio con possibilità di cambio destinazione con mansarda e garage

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Rif: 28358

SIENA

SIENA - zona Vico Alto
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La proprietà si geolocalizza a 1,7 km dalla Stazione di Siena, a 3,7 km dall'Ospedale Santa Maria alle Scotte e 3 km da Porta Ovile, in una zona molto comoda vista la vicinanza ad alcuni beni e servizi primari, quali alimentari, tabaccaio ecc.. e per la presenza di mezzi pubblici che collegano la zona, alle altre, molto bene.

Giunti sul posto, abbiamo la possibilità di parcheggiare la propria auto nello spazioso garage posto al piano seminterrato oppure, per un sosta più rapida, possiamo fermarci nel piccolo piazzale, fronte casa, con posti liberi.

Per accedere all'immobile, dopo aver aperto un piccolo cancello in ferro, saliamo una scala esterna che ci conduce all'ingresso indipendente dell'immobile.

E' un ufficio catastalmente, ma come distribuzione degli ambienti, invece, risulta più essere una casa vera e propria.
Già al primo impatto è facile immaginare come un futuro proprietario potrebbe immaginarla trasformata.

Infatti mettendosi nei vostri panni, la nostra mente ha visto che entrando nell'ingresso di accoglienza, sulla destra potremmo adibire una cucina abitabile con balcone, mentre sulla sinistra dell'andito, adibire il soggiorno con terrazzo abitabile e una scala molto più moderna che ci conduca alla mansarda dove poter arredare a studio con camino, un bel bagno di servizio e una piccola cabina armadio.

La nostra immaginazione ha pensato ad disimpegno colorato che crei forti emozioni e che faccia ben notare la divisione tra la zona giorno e la zona notte.
Quest'ultima, senza variare la distribuzione dei vani, può essere facilmente adibita con tre camere matrimoniali, di cui con balcone e altri due bagni, uno sempre di servizio l'altro invece come bagno principale a doccia.

Immobile davvero stimolante che consentirà al futuro proprietario una serie di possibilità e scelte facili da realizzare.

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Abitazione - 1° piano 107 Mq 107 Mqc
Terrazza collegata coperta - 1° piano 8 Mq 3 Mqc
Balcone scoperto - 1° piano 4 Mq 1 Mqc
Balcone scoperto - 1° piano 4 Mq 1 Mqc
Mansarda con altezza media minima inferiore a mt 2,40 - 2° piano 35 Mq 12 Mqc
Box non collegato - seminterrato 30 Mq 15 Mqc
Totale 139 Mqc

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