A Ponte a Bozzone, trilocale con balcone e posto auto

Rif: 14249
Soggiorno con angolo cottura

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Ingresso

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Soggiorno con angolo cottura

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Angolo cottura

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Balcone soggiorno con angolo cottura

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Camera matrimoniale

Camera matrimoniale

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Camera matrimoniale

Camera matrimoniale

Camera matrimoniale

Camera matrimoniale

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Camera singola

Camera singola

Camera singola

Camera singola

Camera singola

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Bagno

Bagno

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Bagno

Bagno

Autorimessa collettiva

Autorimessa collettiva

Posto auto con cantina

Posto auto con cantina

Rendering soggiorno con angolo cottura

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Rendering angolo cottura

Rendering angolo cottura

Rendering camera matrimoniale

Rendering camera matrimoniale

Rendering camera matrimoniale

Rendering camera matrimoniale

Rendering camera matrimoniale

Rendering camera matrimoniale

Rendering camera matrimoniale

Rendering camera matrimoniale

Rendering camera singola

Rendering camera singola

Rendering camera singola

Rendering camera singola

Rendering camera singola

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Rendering bagno

Rendering bagno

Rendering bagno

Rendering bagno

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Rendering bagno

Soggiorno con angolo cottura Ingresso Soggiorno con angolo cottura Soggiorno con angolo cottura Soggiorno con angolo cottura Angolo cottura Balcone soggiorno con angolo cottura Balcone soggiorno con angolo cottura Camera matrimoniale Camera matrimoniale Camera matrimoniale Camera matrimoniale Camera singola Camera singola Camera singola Bagno Bagno Bagno Autorimessa collettiva Posto auto con cantina Rendering soggiorno con angolo cottura Rendering soggiorno con angolo cottura Rendering soggiorno con angolo cottura Rendering soggiorno con angolo cottura Rendering angolo cottura Rendering camera matrimoniale Rendering camera matrimoniale Rendering camera matrimoniale Rendering camera matrimoniale Rendering camera singola Rendering camera singola Rendering camera singola Rendering bagno Rendering bagno Rendering bagno
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Classe energetica G
EPI: 272,72 kwh/m2 anno

A Ponte a Bozzone, trilocale con balcone e posto auto

zona Ponte a Bozzone - Castelnuovo Berardenga ( Siena)
La proprietà si geolocalizza a 6,2 km Da Porta Ovile, accesso più vicino al centro storico di Siena, a 6,5 km dalla scala mobile di San Francesco che consente la possibilità di parcheggiare la propria auto e salire comodamente all'università di Economia e raggiungere le via principali della città ed a 6,5 km dall'Ospedale Santa Maria Le Scotte.

L'immobile è immerso in un contesto residenziale costruito nel 2006 e i canoni estetici più moderni e le comodità, rispetto alla media delle altre costruzioni della zona sono ben evidenti. Infatti è facile raggiungere lo stabile con un'auto che è possibile parcheggiare nel posto auto di proprietà in autorimessa collettiva, con rampa e cancello automatico. Frontale al posto auto è presente anche una piccola cantina utile per rimessaggio attrezzi ed utensili.
Ma non solo, qualora avessimo qualche ospite è presente anche un parcheggio condominiale libero a "due passi" dal portone.

E' un contesto molto familiare con il bar che ospita gli abitanti per un caffè veloce, per una chiacchiera prima di salire in casa e per un acquisto rapido di beni di prima necessità.

Salendo una scala condominiale composta da 40 gradini accediamo al pianerottolo, posto al secondo piano, che ci permette di aprire la porta blindata della casa ed accedere ai vani principali.

Il primo ambiente che ci accoglie è un grazioso soggiorno con angolo cottura, dove è posizionato un divano con tv per rilassarsi e una zona pranzo. Esiste anche l'accesso esterno, grazie la balcone di forma irregolare (somigliante ad uno spicchio) che permette una comoda asciugatura del bucato.

Dalla zona giorno, attraversando una porta scorrevole molto elegante, raggiungiamo il disimpegno dove si affacciano le restanti stanze. Nella prima parte dell'andito è presente un piccolo ripostiglio, pensabile magari anche come zona lavanderia, un bagno a doccia completo ed una camera singola adatto per un bambino o come studio. Al termine del corridoio è presente la camera matrimoniale.

Soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro vista la conduzione in locazione dell'immobile con contratto stabile.

Rif: 14249
Appartamento
54 Mq
3 Vani
G
2 Camere
1 bagno

€ 130.000

Dettaglio immobile

Rif 14249
Prezzo € 130.000
Provincia Siena
Comune Castelnuovo Berardenga
Zona Ponte a Bozzone
Indirizzo Piazza Giovanni Xxiii 9
Superficie 54 mq
Vani 3
Camere 2
Bagni 1
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 272,72 kwh/m2 anno
Piano 2 / 3
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni buone
Spese condominiali € 47
Anno di costruzione 2006
Arredato si
Ascensore no
Cantina 3 mq
Parcheggio 12 mq
Cucina angolo cottura
Soggiorno Singolo
Balcone 4 mq
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito affittato
Tipologia edificio Condominio
Emissione | data 24-10-2022
Valido fino | data 24-10-2032
CONDOMINIO
Spese cond. | euro/mese Euro 47,00
Spese cond.| info Amministratore, luce e pulizia scale, luce garage
Manutenzione tetto | anno 2006
Manutenzione facciata | anno 2006
Parcheggio Si
Unità scala/totali 12
ESPOSIZIONE
Nord Ovest Si
IMP. ELETTRICO
Impianto elettrico | certificazione Si
IMP. TERMO-IDRAULICO
Riscaldamento | combustibile Metano
Riscaldamento | sistema radiante Termosifoni

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - 2° piano 54 Mq 54 Mqc
Balcone scoperto - 2° piano 4 Mq 1 Mqc
Cantina non collegata - seminterrato 3 Mq 1 Mqc
Posto auto coperto 12 Mq 5 Mqc
Totale 61 Mqc

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