Rif: 61146
SIENA
SIENA - zona Fuori Porta Camollia
La proprietà si geolocalizza a 160 metri da Porta Camollia; accesso molto comodo e pianeggiante per il centro storico di Siena, a 500 metri dalla scala mobile per l’accesso al centro commerciale “Porta Siena” e la Stazione ed a 850 metri dal parcheggio a pagamento dello Stadio Artemio Franchi e della Fortezza Medicea.
La costruzione del fabbricato è risalente agli anni ’60 ed il suo stile infatti ripercorre attentamente, proprio, quell’epoca. Possiede una bellissima facciata con colorazione giallo ocra da cui spiccano le persiane verdi smeraldo; un contrasto davvero che colpisce!!!
Davanti al portone del condominio sono presenti dei parcheggi A.R.U. (area rilevanza urbanistica), molto comodi per il futuro proprietario perché basterà pagare un piccolo abbonamento mensile per avere la comodità dell’auto a portata di mano.
Per raggiungere i vani principali saliamo una scala condominiale composta da 50 gradini e, raggiunto il pianerottolo condominiale abbiamo due possibilità. Infatti proprio di fianco al portone principale della casa, si trova un portone in legno secondario che concede l’accesso al locale tecnico della proprietà adibito adesso anche a stanza lavanderia. E’ uno spazio molto comodo, intanto perché possiede anche una piccola finestra ma soprattutto concede di poterlo utilizzare per deposito e ripostiglio così da non creare disordine nell’immobile.
La seconda opzione è quella di aprire il portone blindato in legno e accedere ai vani principali.
Dopo la sua apertura accediamo al piccolo ingresso sulla cui destra è posizionato il bagno, appena ristrutturato, con doccia e finestra, mentre sulla sinistra troviamo la prima camera matrimoniale con un soffitto bellissimo a travi e travicelli anche tutto disegnato.
Proseguendo accediamo al soggiorno, adibito a zona relax e zona pranzo che possiede un camino ampio e ha l’accesso al terrazzo, che affaccia su una corte interna ma molto luminoso.
Considerando che la zona giorno è effettivamente un vano di passo, notiamo che vi si affaccia anche il cucinotto, adesso arredato su più pareti e con la possibilità di crearlo completo anche su una sola parete, e la seconda camera matrimoniale della casa.
E’ una soluzione molto interessante perché è adatta per molte necessità. Infatti potrebbe essere utilizzata da una coppia giovane che si affaccia ad una nuova vita insieme ma anche per la messa a reddito ad uso locazione residenziale, visto che “ha fatto questo mestiere” per oltre 23 anni con risultati eccezionali.
Consistenze
| Descrizione |
Superficie |
Sup. comm. |
| Sup. Principale - 2° piano |
65 Mq |
65 Mqc |
| Terrazza collegata scoperta - 2° piano |
3 Mq |
1 Mqc |
| Locali tecnici - 2° piano |
10 Mq |
2 Mqc |
| Totale |
|
68 Mqc |
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