A Brenna, casolare con licenza ristorante, resede esclusivo e 1,1 ettaro di terreno.

Rif: 82415
Ristorante al tramonto

Ristorante al tramonto

Veduta aerea struttura e terreno

Veduta aerea struttura e terreno

Veduta aerea struttura e terreno

Veduta aerea struttura e terreno

Veduta aerea struttura e terreno

Veduta aerea struttura e terreno

Veduta aerea struttura e terreno

Veduta aerea struttura e terreno

Veduta aerea coperture

Veduta aerea coperture

Veduta aerea inserimento territorio

Veduta aerea inserimento territorio

Veduta aerea struttura e terreno

Veduta aerea struttura e terreno

Veduta aerea struttura e terreno

Veduta aerea struttura e terreno

Veduta aerea struttura e terreno

Veduta aerea struttura e terreno

Ingresso ristorante

Ingresso ristorante

Sala d'ingresso con bar e pizzeria con forno

Sala d'ingresso con bar e pizzeria con forno

Sala d'ingresso con bar e pizzeria con forno

Sala d'ingresso con bar e pizzeria con forno

Sala d'ingresso con bar e pizzeria con forno

Sala d'ingresso con bar e pizzeria con forno

Scala interna collegamento saloni piano terra

Scala interna collegamento saloni piano terra

Salone piano terra

Salone piano terra

Salone piano terra

Salone piano terra

Salone piano terra

Salone piano terra

Salone piano terra

Salone piano terra

Salone piano terra

Salone piano terra

Salone piano terra al tramonto

Salone piano terra al tramonto

Resede esclusivo

Resede esclusivo

Resede esclusivo

Resede esclusivo

Resede esclusivo

Resede esclusivo

Resede esclusivo al tramonto

Resede esclusivo al tramonto

Resede esclusivo al tramonto

Resede esclusivo al tramonto

Resede esclusivo al tramonto

Resede esclusivo al tramonto

Resede esclusivo al tramonto

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Salone piano primo

Salone piano primo

Salone piano primo

Salone piano primo

Salone piano primo

Salone piano primo

Salone piano primo

Salone piano primo

Salone piano primo

Salone piano primo

Veranda esterna al tramonto

Veranda esterna al tramonto

Giardino esclusivo al tramonto

Giardino esclusivo al tramonto

Ristorante al tramonto Veduta aerea struttura e terreno Veduta aerea struttura e terreno Veduta aerea struttura e terreno Veduta aerea struttura e terreno Veduta aerea coperture Veduta aerea inserimento territorio Veduta aerea struttura e terreno Veduta aerea struttura e terreno Veduta aerea struttura e terreno Ingresso ristorante Sala d'ingresso con bar e pizzeria con forno Sala d'ingresso con bar e pizzeria con forno Sala d'ingresso con bar e pizzeria con forno Scala interna collegamento saloni piano terra Salone piano terra Salone piano terra Salone piano terra Salone piano terra Salone piano terra Salone piano terra al tramonto Resede esclusivo Resede esclusivo Resede esclusivo Resede esclusivo al tramonto Resede esclusivo al tramonto Resede esclusivo al tramonto Resede esclusivo al tramonto Salone piano primo Salone piano primo Salone piano primo Salone piano primo Salone piano primo Veranda esterna al tramonto Giardino esclusivo al tramonto
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Classe energetica C
EPI: 524,51 kwh/m3 anno

A Brenna, casolare con licenza ristorante, resede esclusivo e 1,1 ettaro di terreno.

zona Brenna - Sovicille ( Siena)
La proprietà si geolocalizza in una località del Comune di Sovicille, che dista 6,4 km da Rosia, 10.8 km da Sovicille e 20.6 km da Siena. Brenna ebbe il suo periodo di sviluppo nel 1202, quando sotto la podestà di Siena, grazie alla vicinanza del fiume Merse, si svilupparono lavorazioni siderurgiche poi trasformate in una ferriera.

Si raggiunge la proprietà, facilmente, con il proprio mezzo di trasporto e già prima di arrivare si può constatare le varie epoche che si sono susseguite, quasi come fare un viaggio nel tempo.

L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019, ed è un casolare in pietra, libero su quattro lati circondato da 11.000 mq di pascolo, dove è possibile far parcheggiare le auto oppure trovarne un utilizzo diverso per l’ampliamento dei servizi dell’azienda.

L’ingresso principale è al piano terra e siamo accolti da una grande hall dove sono posizionati l’angolo bar completamente accessoriato, il primo bagno, con antibagno, utilizzato come privato e clientela e la pizzeria con il forno a legna. Nel retro invece è presente un’ampia dispensa, utile per preparazioni rapide e collocamento frigoriferi/congelatori, collegata direttamente alla cucina. Quest’ultima è messa in comunicazione con il lavaggio stoviglie scendendo una scala interna.

Il salone d’accesso funge anche da vano di passo, ed è lo snodo principale della struttura. Infatti, su questo vano sono posizionate anche due scale interne.
La prima scalinata consente l’accesso al salone superiore, con un soffitto bellissimo con travi a vista completamente riportate al loro fascino naturale, dove è possibile disporre un numero di commensali che possa godersi il pasto comodamente.

La seconda scalinata, invece, collega i due dislivelli del piano terra. Scesa accediamo ad un’ulteriore ambiente, anche questo arredato con tavoli di varia misura per ospitare un grande numero di clienti, che ha una finestratura molto importante, che permette di ammirare il panorama verdeggiante e di godersi una stupenda luce solare. L’altra particolarità di questa stanza è che è strettamente collegata al resede esclusivo pavimentato, che ricopre il ruolo di una terrazza abitabile, utilizzabile come sfogo esterno per le persone che vogliono godersi una cena al tramonto estivo.

A questo piano sono presenti anche due disimpegni; uno per accedere al lavaggio e l’altro per consentire ai dipendenti di usufruire dello spogliatoio ed, ai clienti presenti a questo livello, di poter fare uso dei due bagni.

E’ unico… perché fa solo immaginare di quanto potenziale abbia da esprimere consentendo al futuro proprietario di dare vita a tutte le sue fantasie, potendo acquistare la licenza compresa oppure senza per adibirlo ad attività differenti
Rif: 82415
Locale commerciale
321 Mq
5 Vani
C
3 Bagni

Tratt. riservata

Dettaglio immobile

Rif 82415
Prezzo Tratt. riservata
Provincia Siena
Comune Sovicille
Zona Brenna
Indirizzo Strada di Calcinari 14
Superficie 321 mq
Superficie esterni 11050 mq
Altezza 3,89 metri
Vani 5
Bagni 3
Classe energetica C (DL 192/2005)
EPI 524,51 kwh/m3 anno
Piano terra / 1
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ristrutturato
Arredato si
Ascensore no
Tipologia edificio Casolare
Ristrutturazione imm. | anno 2019
Emissione | data 13-09-2019
Valido fino | data 12-09-2029
CONDOMINIO
Parcheggio Si
Unità scala/totali 1
IMP. ELETTRICO
Impianto elettrico | certificazione Si
IMP. TERMO-IDRAULICO
Impianto termoidraulico | certificazione Si
Riscaldamento | combustibile Elettricità
Riscaldamento | sistema radiante Split inverter

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 241 Mq 241 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 80 Mq 80 Mqc
Esterno - piano terra 50 Mq 8 Mqc
Esterno - piano terra 11.000 Mq 1.650 Mqc
Totale 1.979 Mqc

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