A Scacciapensieri, appartamento con due camere e giardino staccato

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Classe energetica G

EPI: 175 kwh/m² anno

A Scacciapensieri, appartamento con due camere e giardino staccato

zona Scacciapensieri - Siena ( Siena)

La proprietà si geolocalizza a 350 m dal supermercato Coop " Le Grondaie, a 800 m dalla Stazione ferroviaria di Siena e ad 1,2 km da " Le Lupe" primo accesso utile per il centro storico della città.

Giunti sul posto, è possibile percepire la tranquillità del contesto in cui l'edificio, e più in particolare la bifamiliare, è ubicato. Infatti non siamo lontani dal centro storico e dai principali servizi, ma siamo, anche, circondati da un rigoglioso verde che mentalmente ci fa allontare dai "difetti" e dal caos cittadino.

Salendo una scala esterna, se ne percorriamo metà, accediamo al giardino esclusivo della casa; uno spazio verde non a servizio diretto dei vani principali, ma molto vicino, che potrebbe essere utilizzabile per godersi un bel libro sotto il sole estivo, magari rilassati su un lettino. Se invece completiamo la salita di tutti e 17 i gradini, giungiamo all'ingresso indipendente dell'immobile.

Aprendo il portone in legno, il primo ambiente che ci accoglie è il soggiorno. L'impatto è davvero piacevole; i colori eclettici delle pareti abbinati ai pavimenti in marmo donano un' aspetto giocoso, quasi contrastante. Sulla zona giorno si affaccia la cucina, completamente attrezzata ma al momento semi abitabile. In vista di un eventuale ammodernamento è prevedibile arredare diversamente per creare una maggiore zona pranzo.

Superando una porta in legno accediamo nel disimpegno dove si affaccia la zona notte. E' formata da due camere matrimoniali, di dimensioni regolari, di cui una merita attenzione perchè possiede l'accesso al balcone. Quest'ultimo non è grande ma permette di godersi un panorama mozzafiato mischiando, nei nostri occhi, la pace del verde circostante, la supremazia del palazzi più moderni e la bellezza di monumenti antichi.

Alle estremità del corridoio è presente un piccolo ripostiglio, utile per deposito utensili, vestiti ecc... ed il bagno a doccia con finestra a due battenti.

Al piano strada è presente una grande cantina, che aiuta a tenere in ordine i vani principali.

Rif: 34408

Appartamento

77 Mq

4 Vani

Giardino 70 mq

G

2 Camere

1 bagno

€ 199.700

Dettaglio immobile

Rif 34408

Prezzo € 199.700

Provincia Siena

Comune Siena

Zona Scacciapensieri

Indirizzo Strada di Malizia 41

Vani 4

Camere 2

Bagni 1

Classe energetica G (DL 192/2005)

EPI 175 kwh/m² anno

Piano 2 / 2

Livelli 1

Riscaldamento autonomo

Condizioni abitabile

Cucina semiabitabile

Soggiorno Singolo

Ultimo piano si

Ingresso indipendente

Occupazione al rogito libero

Tipologia edificio Bifamiliare

Emissione | data Da consegnare

CONDOMINIO

Manutenzione tetto | anno 1999

Manutenzione facciata | anno Originale

Unità scala/totali 2

ESPOSIZIONE

Nord Ovest Si

IMP. TERMO-IDRAULICO

Riscaldamento | combustibile Metano

Riscaldamento | sistema radiante Termosifoni

Consistenze

Descrizione	Superficie	Sup. comm.
Sup. Principale - 2° piano	77 Mq	77 Mqc
Balcone scoperto - 2° piano	3 Mq	1 Mqc
Cantina non collegata - piano terra	10 Mq	2 Mqc
Giardino non collegato	70 Mq	4 Mqc
Totale		84 Mqc