A San Miniato, appartamento con tre camere e due balconi

Rif: 15846
Soggiorno con balcone

Soggiorno con balcone

Ingresso

Ingresso

Soggiorno con balcone

Soggiorno con balcone

Soggiorno con balcone

Soggiorno con balcone

Soggiorno con balcone

Soggiorno con balcone

Soggiorno con balcone

Soggiorno con balcone

Soggiorno con balcone

Soggiorno con balcone

Cucina con balcone comunicante con singola

Cucina con balcone comunicante con singola

Cucina con balcone comunicante con singola

Cucina con balcone comunicante con singola

Cucina con balcone comunicante con singola

Cucina con balcone comunicante con singola

Cucina con balcone comunicante con singola

Cucina con balcone comunicante con singola

Camera matrimoniale blu

Camera matrimoniale blu

Camera matrimoniale blu

Camera matrimoniale blu

Camera matrimoniale blu

Camera matrimoniale blu

Camera matrimoniale verde

Camera matrimoniale verde

Camera matrimoniale verde

Camera matrimoniale verde

Camera matrimoniale verde

Camera matrimoniale verde

Camera matrimoniale verde

Camera matrimoniale verde

Camera singola con balcone comunicante con cucina

Camera singola con balcone comunicante con cucina

Camera singola con balcone comunicante con cucina

Camera singola con balcone comunicante con cucina

Bagno principale

Bagno principale

Bagno principale

Bagno principale

Bagno principale

Bagno principale

Bagno principale

Bagno principale

Bagno principale

Bagno principale

Bagno secondario

Bagno secondario

Bagno secondario

Bagno secondario

Bagno secondario

Bagno secondario

Rendering soggiorno con balcone

Rendering soggiorno con balcone

Rendering soggiorno con balcone

Rendering soggiorno con balcone

Rendering soggiorno con balcone

Rendering soggiorno con balcone

Rendering soggiorno con balcone

Rendering soggiorno con balcone

Rendering soggiorno con balcone

Rendering soggiorno con balcone

Rendering cucina con balcone comunicante

Rendering cucina con balcone comunicante

Rendering cucina con balcone comunicante

Rendering cucina con balcone comunicante

Rendering cucina con balcone comunicante

Rendering cucina con balcone comunicante

Rendering cucina con balcone comunicante

Rendering cucina con balcone comunicante

Rendering camera matrimoniale

Rendering camera matrimoniale

Rendering camera matrimoniale

Rendering camera matrimoniale

Rendering camera matrimoniale

Rendering camera matrimoniale

Rendering camera matrimoniale

Rendering camera matrimoniale

Rendering camera matrimoniale

Rendering camera matrimoniale

Rendering camera matrimoniale

Rendering camera matrimoniale

Rendering camera matrimoniale

Rendering camera matrimoniale

Rendering camera matrimoniale

Rendering camera matrimoniale

Rendering camera matrimoniale

Rendering camera matrimoniale

Rendering camera singola con balcone comunicante

Rendering camera singola con balcone comunicante

Rendering camera singola con balcone comunicante

Rendering camera singola con balcone comunicante

Rendering camera singola con balcone comunicante

Rendering camera singola con balcone comunicante

Rendering camera singola con balcone comunicante

Rendering camera singola con balcone comunicante

Rendering bagno principale

Rendering bagno principale

Rendering bagno principale

Rendering bagno principale

Rendering bagno principale

Rendering bagno principale

Rendering bagno secondario

Rendering bagno secondario

Rendering bagno secondario

Rendering bagno secondario

Soggiorno con balcone Ingresso Soggiorno con balcone Soggiorno con balcone Soggiorno con balcone Soggiorno con balcone Soggiorno con balcone Cucina con balcone comunicante con singola Cucina con balcone comunicante con singola Cucina con balcone comunicante con singola Cucina con balcone comunicante con singola Camera matrimoniale blu Camera matrimoniale blu Camera matrimoniale blu Camera matrimoniale verde Camera matrimoniale verde Camera matrimoniale verde Camera matrimoniale verde Camera singola con balcone comunicante con cucina Camera singola con balcone comunicante con cucina Bagno principale Bagno principale Bagno principale Bagno principale Bagno principale Bagno secondario Bagno secondario Bagno secondario Rendering soggiorno con balcone Rendering soggiorno con balcone Rendering soggiorno con balcone Rendering soggiorno con balcone Rendering soggiorno con balcone Rendering cucina con balcone comunicante Rendering cucina con balcone comunicante Rendering cucina con balcone comunicante Rendering cucina con balcone comunicante Rendering camera matrimoniale Rendering camera matrimoniale Rendering camera matrimoniale Rendering camera matrimoniale Rendering camera matrimoniale Rendering camera matrimoniale Rendering camera matrimoniale Rendering camera matrimoniale Rendering camera matrimoniale Rendering camera singola con balcone comunicante Rendering camera singola con balcone comunicante Rendering camera singola con balcone comunicante Rendering camera singola con balcone comunicante Rendering bagno principale Rendering bagno principale Rendering bagno principale Rendering bagno secondario Rendering bagno secondario
Condividi Linkedin Whatsapp Stampa
Classe energetica F
EPI: 110,35 kwh/m2 anno

A San Miniato, appartamento con tre camere e due balconi

zona San Miniato - Siena ( Siena)
Nella vivace e strategica zona di San Miniato, a Siena, vi presentiamo un appartamento che coniuga praticità, eleganza e versatilità, situato al secondo piano di un condominio ben curato, edificato nel 1986. Questa proprietà rappresenta una scelta ideale sia per chi cerca una casa accogliente e funzionale sia per chi è alla ricerca di un investimento sicuro: la sua vicinanza al Polo Universitario e all’Ospedale Santa Maria alle Scotte la rende particolarmente appetibile per l’affitto a studenti o professionisti. Attualmente, infatti, è locato a un gruppo di studentesse, generando una rendita stabile e garantita.

Fin dal primo sguardo, il condominio si presenta in maniera impeccabile, con giardini condominiali curati e vialetti puliti che offrono un senso di accoglienza e ordine. Un ampio parcheggio libero garantisce comodità per gli ospiti, mentre il valore aggiunto per il futuro proprietario è il posto auto coperto assegnato nell’autorimessa condominiale, situato proprio di fronte alla cantina di proprietà. Una praticità notevole, accentuata dall’accesso agevole all’appartamento, direttamente dall’ appartamento raggiungibile con soli sette gradini aggiuntivi rispetto all’ingresso principale.

Varcando il portone in legno, si entra in un appartamento che trasmette immediatamente una sensazione di casa. L’ampio soggiorno è un ambiente poliedrico e accogliente: qui, i colori giovanili delle pareti creano un’atmosfera vivace, mentre la disposizione degli spazi offre una perfetta integrazione tra la zona relax e la zona pranzo, impreziosita da un tavolo per sei persone. Dal soggiorno si accede al balcone, affacciato sul giardino condominiale, un angolo di quiete dove rilassarsi.

Adiacente al soggiorno, troviamo un ripostiglio pratico per ospitare giacche e accessori, mentre il cucinotto attrezzato offre un ambiente comodo per la preparazione dei pasti, completo di un tavolo per quattro persone. Dalla cucina, un secondo balcone collega questo spazio con una delle camere, garantendo continuità e luminosità.

Attraverso un disimpegno ben organizzato, si accede alla zona notte, un rifugio di tranquillità e comfort. Le due camere matrimoniali si distinguono per le tonalità pastello delle pareti, che donano un’atmosfera rilassante e familiare. Entrambe sono sorprendentemente luminose, grazie alla generosa luce naturale che filtra dalle ampie finestre.
La camera singola completa il reparto notte, con accesso diretto al balcone condiviso con la cucina, rendendola versatile come stanza per ospiti o studio.
I due bagni, non finestrati ma perfettamente funzionali, sono suddivisi per un utilizzo ottimale: il principale con doccia e il secondo adibito a lavanderia e servizio aggiuntivo.

Questo appartamento rappresenta una rara combinazione di spazi ben organizzati, luminosità naturale e una posizione strategica. Perfetto per chi desidera una casa da vivere quotidianamente o un immobile pronto a garantire un investimento redditizio, grazie alla costante domanda locativa della zona.
Rif: 15846
Appartamento
90 Mq
5 Vani
F
3 Camere
2 Bagni

€ 199.000

Dettaglio immobile

Contratto Vendita
Rif 15846
Prezzo € 199.000
Provincia Siena
Comune Siena
Zona San Miniato
Indirizzo Via Ferruccio Parri 4
Superficie 90 mq
Vani 5
Camere 3
Bagni 2
Classe energetica F (DL 192/2005)
EPI 110,35 kwh/m2 anno
Piano 2 / 3
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni buone
Spese condominiali € 100
Anno di costruzione 1986
Ascensore no
Cantina 4 mq
Parcheggio 12 mq
Cucina cucinotto
Soggiorno Singolo
Balcone 10 mq
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero
Tipologia edificio Condominio
Imposte acquisto Prima casa Euro 1.852,64 | NON prima casa Euro 8.703,88
IMU | anno Simulazione anno 2024 Euro 1.427,61
Emissione | data 10-11-2021
Valido fino | data 10-11-2031
CONDOMINIO
Spese cond. | euro/mese Euro 100,00
Spese cond.| info Amministrazione, luce scale, verde condominiale, addolcitore
Manutenzione tetto | anno Originale
Manutenzione facciata | anno 2010
Addolcitore acqua Si
Parcheggio Si
Unità scala/totali 6/33
ESPOSIZIONE
Nord Si
IMP. ELETTRICO
Impianto elettrico | certificazione Si
IMP. TERMO-IDRAULICO
Impianto termoidraulico | certificazione Si
Riscaldamento | combustibile Metano
Riscaldamento | sistema radiante Termosifoni

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - 2° piano 90 Mq 90 Mqc
Balcone coperto - 2° piano 6 Mq 2 Mqc
Balcone coperto - 2° piano 4 Mq 1 Mqc
Posto auto coperto 12 Mq 5 Mqc
Cantina non collegata - seminterrato 4 Mq 1 Mqc
Totale 99 Mqc

Foto

Soggiorno con balcone
Ingresso
Soggiorno con balcone
Soggiorno con balcone
Soggiorno con balcone
Soggiorno con balcone
Soggiorno con balcone
Cucina con balcone comunicante con singola
Cucina con balcone comunicante con singola
Cucina con balcone comunicante con singola
Cucina con balcone comunicante con singola
Camera matrimoniale blu
Camera matrimoniale blu
Camera matrimoniale blu
Camera matrimoniale verde
Camera matrimoniale verde
Camera matrimoniale verde
Camera matrimoniale verde
Camera singola con balcone comunicante con cucina
Camera singola con balcone comunicante con cucina
Bagno principale
Bagno principale
Bagno principale
Bagno principale
Bagno principale
Bagno secondario
Bagno secondario
Bagno secondario
Rendering soggiorno con balcone
Rendering soggiorno con balcone
Rendering soggiorno con balcone
Rendering soggiorno con balcone
Rendering soggiorno con balcone
Rendering cucina con balcone comunicante
Rendering cucina con balcone comunicante
Rendering cucina con balcone comunicante
Rendering cucina con balcone comunicante
Rendering camera matrimoniale
Rendering camera matrimoniale
Rendering camera matrimoniale
Rendering camera matrimoniale
Rendering camera matrimoniale
Rendering camera matrimoniale
Rendering camera matrimoniale
Rendering camera matrimoniale
Rendering camera matrimoniale
Rendering camera singola con balcone comunicante
Rendering camera singola con balcone comunicante
Rendering camera singola con balcone comunicante
Rendering camera singola con balcone comunicante
Rendering bagno principale
Rendering bagno principale
Rendering bagno principale
Rendering bagno secondario
Rendering bagno secondario

Richiedi maggiori informazioni

Autorizzazione al trattamento dei dati personali+
Dichiaro di aver letto l'informativa sulla privacy ed accetto le condizioni d'utilizzo del servizio.
Riempi il campo con il codice riportato nell'immagine*
Codice Captcha

Immobili simili

Vendita
Vendita
Nel cuore della zona di Ravacciano, a due passi dal centro storico di Siena, vi presentiamo un immobile che coniuga praticità e comfort in una delle aree più apprezzate della città. Situata al piano
€ 198.000

A Ravacciano, appartamento con due camere e cantina

Zona Ravacciano Siena (si)
Nel cuore della zona di Ravacciano, a due passi dal centro storico di Siena, vi presentiamo un immobile che coniuga praticità e comfort in una delle aree più apprezzate della città. Situata al piano …continua…
Rif. 45522
77 mq
4 Vani
2 Camere
1 bagno
Vendita
Vendita
La proprietà è stata costruita nel 1975 e racchiude in sé le caratteristiche del passato “popolare” e il comfort del presente. Le sue mura solide e accoglienti ti avvolgeranno in un caldo abbraccio,
€ 184.000

A San Miniato, appartamento con due camere e resede esclusivo

Zona San Miniato Siena (si)
La proprietà è stata costruita nel 1975 e racchiude in sé le caratteristiche del passato “popolare” e il comfort del presente. Le sue mura solide e accoglienti ti avvolgeranno in un caldo abbraccio, …continua…
Rif. 56581
92 mq
4 Vani
2 Camere
1 bagno
Giardino 57 mq
Chiamaci Contattaci