La nostra Agenzia Immobiliare, da ormai alcuni anni, adotta un processo di vendita ben definito e collaudato, con lo scopo di pubblicizzare online, le nostre paternità, verificate sotto ogni aspetto. Il sistema si basa su alcuni step, sempre nello stesso ordine, per ottenere una presentazione immobiliare di alto livello che porti ad una vendita serena e senza ostacoli.
Il punto di partenza è la valutazione del più probabile valore di mercato, non più basata sul prezzo al mq, ma sul market comparison approach; una procedura tecnico scientifica che prende come termine di paragone le caratteristiche tecnico-economiche di immobili simili nella zona di riferimento. Lo scopo è quello di riuscire ad alienare il bene in tempi brevi con l’ottenimento del giusto prezzo.
L’elemento più importante, dopo aver stabilito la richiesta in forma pubblica, è l’ approfondimento della documentazione in possesso del proprietario per decretare definitivamente le caratteristiche reali dell’immobile ed, in parallelo, delegare un tecnico di nostra fiducia per eseguire l’accesso agli atti per lo studio della conformità edilizia, urbanistica e catastale.
In riferimento alla strategia marketing per l’esposizione sul web, inteso come il nostro sito indicizzato SEO, i canali immobiliari più famosi ed i social network, adottiamo varie tecniche di fotografia e di disegno digitale per proporre due vesti; lo stato attuale basato su foto di design d’interni ed esterni e sul virtual tuor e lo stato modificato fondato, invece sui rendering 4k HDR per eventuale ristrutturazione o ammodernamento e virtual home staging.
L’ultimo step, ma ultimo solo come ordine ma non di importanza, sono i consigli che diamo ai venditori su come rendere la casa accogliente, ordinata e pulita in fase di futuro sopralluogo con potenziali acquirenti a cui dedicheremo un post nella prossima uscita, stay tuned.
Data
09 gennaio 2024Autore
Agenzia Immobiliare UlivieriResta collegato
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