Classe energetica F
EPI: 137 kwh/m2 anno
A More di Cuna prestigioso casale con piscina.
zona More di Cuna - Monteroni d'Arbia ( Siena)
A soli 10 km da Siena, immerso in un contesto verdeggiante, casolare di 1000 mq con ampio giardino di un ettaro circostante tutto completamente recintato.Percorrendo una strada bianca arriviamo alla proprietà, composta di 3 unità catastali lasciando la nostra macchina sotto una pensilina in legno con pannelli fotovoltaici.
E' il biglietto da visita di una accurata ristrutturazione con una attenzione a tutto quello che possa ridurre inquinamento e costi di gestione.
La corte ampia e con vecchi pavimenti porta al corpo principale dove al piano terra un ampio soggiorno che è usato anche come zona relax del piano terra, dalla grande sala da pranzo dove troneggia il caminetto centrale, la cucina professionale; sempre al piano terra abbiamo l'appartamento padronale (che domani potrebbe essere anche questo locato) con un soggiorno ampio, la cucina, le due camere ed i due bagni en suite; sempre a questo piano abbiamo due camere e due bagni completamente indipendenti.
Salendo al piano primo troviamo un ampio disimpegno adibito a zona lettura con un terrazzo che guarda la piscina, cinque ampie camere ognuna con il suo bagno privato.
A pochi metri ma completamente separato troviamo il fabbricato che ha dato il nome alla proprietà perché si affaccia al nascere del sole ed è quello davanti alla piscina di acqua salata con cella ionizzatrice.
Qui sono stati realizzati due appartamenti con due camere e due bagni più cucina adattissimo a gruppi familiari o di amici.
L'ampio giardino circostante, l'ettaro di vigna in parte reimpiantata con bianco della Valdarbia ed i due ettari di terreno con box e recinti per cavalli con acqua potabile danno alla proprietà quella eleganza e quella parte rustica che rende bellissimo vivere o lavorare in campagna
Tutta è ottime condizioni e dotato di tutti gli optional e i comfort tra cui pannelli fotovoltaici, irrigazione computerizzata che preleva acqua da un lago vicino di proprietà, impianto di video sorveglianza con registrazione, impianto di fito depurazione per il recupero dell'acqua grigie, raccolta delle acque piovane, collegamento satellitare e copertura wifi totale.
A questo va aggiunta una cura particolare, in fase di ristrutturazione, per consolidamento di muri portanti e solai.
Attualmente adibita ad abitazione dei proprietari, a attività ricettiva turistica, a location per matrimoni e feste è sicuramente un ottimo investimento sia per volesse continuare l'attività e vivere nella natura sia per avere una soluzione prestigiosa immersa nella campagna ma a pochi chilometri dal centro di Siena.
Rif: 6004
Rustico casale
890 Mq
20 Vani
Giardino 10.000 mq
F
13 Camere
14 Bagni
Piscina
€ 2.500.000
Prezzo precedente € 2.700.000,00
Prezzo ribassato di € 200.000,00
7,4%
Dettaglio immobile
Rif 6004
Prezzo € 2.500.000
Provincia Siena
Comune Monteroni d'Arbia
Zona More di Cuna
Vani 20
Camere 13
Bagni 14
Classe energetica
F (DL 192/2005)
EPI 137 kwh/m2 anno
Piano terra / 1
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Anno di costruzione 1550
Condizionamento si
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Piscina si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito occupato
Tipologia edificio Casolare
Ristrutturazione imm. | anno 2004
Emissione CO2 | kg m2 anno 12-03-2014
CONDOMINIO
Manutenzione tetto | anno Ottimo
Manutenzione facciata | anno Ottima
Parcheggio Si
ESPOSIZIONE
Nord Si
IMP. ELETTRICO
Pannelli fotovoltaici Si
Videosorveglianza Si
IMP. TERMO-IDRAULICO
Camino Si
Impianto d'irrigazione Si
Riscaldamento | combustibile GPL
Riscaldamento | sistema radiante Termosifoni
Consistenze
Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
---|---|---|
Sup. Principale - piano terra | 890 Mq | 890 Mqc |
Cantina collegata | 100 Mq | 50 Mqc |
Giardino appartamento collegato | 10.000 Mq | 192 Mqc |
Totale | 1.132 Mqc |
Foto
Esterno di notte
Cortile
Foto area
Foto area
Esterno
Esterno
Viale alberato
Piazzale d'ingresso
Zona parking
Esterno
Esterno
Resede zona relax
Resede zona relax
Esterno zona relax
Edificio laterale
Cortile
Terrazza esterna
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Piscina di notte
Divertimento bambini
Camera
Camera
Camera
Stanza biliardo
Stanza biliardo
Stanza biliardo
Sala del caminetto
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Via della Sapienza n.82 53100 SIENA (SI)
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P.IVA: 00661310524
"C.F. 00661310524