Agenzia Immobiliare Ulivieri dei Fratelli Ulivieri S.a.s.

Im Herzen von Siena, in einer der begehrtesten und strategisch besten Lagen der Stadt, befindet sich dieses faszinierende Apartment in der Viale Mazzini. Seine Lage, nur wenige Schritte von der Altstadt entfernt, ermöglicht es, die Magie der Kunststadt par excellence zu erleben, mit dem Komfort eines ruhigen und gut angebundenen Wohnumfelds, das es nicht nur perfekt für eine feste Residenz, sondern auch äußerst attraktiv für renditestarke Investitionen macht, wie die aktuellen hervorragenden Vermietungsergebnisse zeigen.

Das Apartment befindet sich im zweiten Stock eines eleganten Gebäudes, das aus nur zwölf Einheiten besteht und dessen Dach 2015 vollständig renoviert wurde, was die Sorgfalt bei der Instandhaltung des Gebäudes belegt. Der Zugang erfolgt über eine Treppe mit vierzig Stufen, die fast wie ein Ritual diskret zur häuslichen Intimität führt.

Am Eingangstor, einem massiven Holztür mit originellen und fantasievollen Intarsien, wird man in einen Flur empfangen, der durch seine harmonische Farbgebung überrascht: ein raffiniertes Grün an den Wänden, kombiniert mit modernen und stimmigen Einrichtungselementen in der Farbpalette, vermittelt sofort ein Gefühl von Wärme und Stil.

Von hier aus führt ein kleiner, aber funktionaler Abstellraum ab, ideal zur Aufbewahrung aller Dinge des täglichen Bedarfs, neben einem geräumigen Wohnzimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, aber leicht als Wohnbereich umgestaltet werden kann, perfekt für gesellige und entspannende Momente.

Geht man den Flur entlang, eröffnet sich eine gut ausgestattete Küche, die bequem vier Personen Platz bietet, bereichert durch einen zweiten Abstellraum mit Technikraum und Wasserenthärter, eine Lösung, die die Praktikabilität des Raumes unter Beibehaltung seiner Ästhetik hervorhebt.

Das Herz des Schlafbereichs ist durch zwei Bäder gekennzeichnet, die geschickt verteilt sind: das Hauptbad, ausgestattet mit Fenster und geräumiger Dusche, wird von einem zweiten, kleineren Bad mit Dusche ergänzt.

An den Seiten befinden sich zwei Schlafzimmer: ein großzügiges Doppelzimmer und ein seltenermaßen geräumiges Hauptschlafzimmer, das durch den exklusiven Zugang zu einem privaten Balkon bereichert wird, ein perfekter Rückzugsort für Momente der Ruhe und Kontemplation.

Die Immobilie wird durch einen Keller im Untergeschoss ergänzt, ideal als Abstellraum, perfekt für die Unterbringung von Werkzeugen oder saisonalen Gegenständen.

Eine Wohnung, die von Sorgfalt, Gleichgewicht und Potenzial erzählt, in der jeder Raum darauf ausgelegt ist, zu empfangen, und jedes Detail dazu beiträgt, eine authentische Atmosphäre zu schaffen, die von der ersten Sekunde an berührt.