Agenzia Immobiliare Ulivieri dei Fratelli Ulivieri S.a.s.

Dans le cœur du quartier Petriccio, à Sienne, se trouve une opportunité résidentielle capable de susciter des émotions authentiques et des projections de vie future : un logement situé au sixième étage d'un imposant bâtiment de vingt-quatre unités, jumeau d'un second corps, tous deux harmonieusement intégrés dans une vaste cour commune où l'ordre et la fonctionnalité se concrétisent également par la présence d'une place de parking attribuée.

La verticalité de l'immeuble n'est pas un obstacle, mais une promesse : grâce à l'ascenseur pratique, on évite les 117 marches de l'escalier commun, et on accède directement à un lieu qui parle de lumière, d'espace et d'équilibre. Une fois à l'intérieur, on est accueilli par des espaces réguliers et bien répartis, où la distinction entre la zone jour et la zone nuit est nette mais harmonieuse, et la lumière, généreusement offerte par le niveau élevé et les grandes ouvertures, imprègne chaque coin d'une présence vive et accueillante.

L'entrée, d'abord accueillante puis transformée en un dégagement fonctionnel, introduit immédiatement au confort avec un débarras bien situé. Le salon, spacieux et lumineux, s'ouvre sur un balcon qui, d'en haut, domine la zone en contrebas et s'étend du regard jusqu'aux douces ondulations de la campagne siennoise, offrant des aperçus de poésie quotidienne. En face, la cuisine habitable, véritable âme de la maison, bénéficie également d'un espace extérieur : une terrasse pratique et intime, dotée d'une zone de lavage, qui dialogue directement avec le couloir de la zone nuit, amplifiant la fonctionnalité de l'ensemble du logement.

Deux grandes chambres doubles, toutes deux ornées d'un chaleureux parquet, se révèlent comme des refuges d'intimité et de calme. L'une dispose d'un joli balcon français, l'autre d'une fenêtre à trois battants qui amplifie la perception de l'espace et du souffle. Complète la propriété une salle de bain avec fenêtre et douche, soignée et rationnelle, ainsi qu'une cave confortable située au sous-sol, idéale comme espace de service ou d'archivage des souvenirs familiaux.

Cette maison, une âme authentique et un potentiel évident pour ceux qui savent voir au-delà de l'apparence.

L'immeuble se prête avec une extraordinaire disposition à une rénovation qui, tout en respectant son implantation rationnelle et sa solidité constructive, peut le transformer en un logement contemporain au goût élégant et recherché. Imaginer un open space entre la cuisine et le salon signifierait valoriser encore plus la lumière naturelle et créer une zone jour de représentation, capable de fusionner convivialité et confort quotidien. Les deux grandes chambres peuvent être rénovées avec des solutions sur mesure, des sols en bois naturel, des armoires intégrées ou des têtes de lit scénographiques, rendant chaque espace une expression de personnalité et de bien-être.

La terrasse, déjà fonctionnelle aujourd'hui, peut devenir une petite oasis urbaine, avec des finitions en matériaux naturels et des coins verts pour se détendre ou prendre un petit déjeuner en plein air. Même la salle de bain, revisitée avec des revêtements modernes et des sanitaires au design, peut acquérir caractère et raffinement. La cave, souvent sous-estimée, pourrait être repensée comme un petit bureau, un espace de rangement ou une zone de loisirs.

C'est un lieu qui attend d'être ramené à son maximum éclat, prêt à accueillir de nouveaux rêves et à se transformer en un nid moderne et raffiné, au cœur d'une Sienne qui reste, toujours, une promesse de beauté.