Agenzia Immobiliare Ulivieri dei Fratelli Ulivieri S.a.s.

Eingebettet in die zeitlose Eleganz der Stadt Siena, nur wenige Schritte von der Viale Mazzini entfernt, eröffnet sich eine seltene und wertvolle Wohngelegenheit, eingebettet in ein herrschaftliches Gebäude aus den 60er Jahren. Diese Wohnung, obwohl sie einer Renovierung bedarf, präsentiert sich als ein authentischer Schatz voller Potenzial, bereit, ein neues Kapitel des Lebens im Zeichen von Licht, Raum und urbanem Komfort zu begrüßen.

Die Immobilie befindet sich an einem der strategischsten Standorte der Stadt: Ihre Nähe zur Altstadt macht sie zur idealen Wahl für diejenigen, die es lieben, sich zwischen den geschichtsträchtigen Straßen zu verlieren, ohne auf die praktische Erreichbarkeit für Auto und Motorrad verzichten zu müssen. Ein weiteres Merkmal der Einzigartigkeit der Immobilie ist der begehrte, exklusive Parkplatz, der im Innenhof des Wohnhauses aufbewahrt wird und über ein automatisches Tor zugänglich ist: ein seltener Vorteil in dieser Gegend, wo das Parken oft eine tägliche Herausforderung darstellt.

Durch einen repräsentativen Eingangsbereich des Gebäudes, bereichert durch eine Glas- und Aluminiumtür, gelangt man in das Treppenhaus, das mit einem Aufzug ausgestattet ist und von einer Treppe mit 38 Stufen für die Aktiveren begleitet wird. Das Gebäude umschließt sich auf drei Seiten mit einem Innenhof, der Luft, Privatsphäre und Grünfläche bietet. Hier befindet sich auch der Kellerbereich, in dem die Immobilie über einen geräumigen, lichtdurchfluteten und kürzlich gefliesten Keller verfügt: ein idealer Raum, um als Lager, kleine Heimwerkstatt oder Rückzugsort für persönliche Leidenschaften genutzt zu werden.

Der Eingang der Wohnung öffnet sich zu einem Triumph von natürlichem Licht, dank einer imposanten Fensterfront, die umarmt und empfängt und sofort eine warme und lebendige Atmosphäre schafft. Die Räume erweisen sich als weit und gut proportioniert, gekennzeichnet durch eine durchdachte Aufteilung, die die Tageszone elegant von der Nachtzone trennt.

Der Wohnbereich entwickelt sich durch eine doppelflügelige Tür zu einem prächtigen Wohnzimmer, das durch ein Rundbogenfenster bereichert wird und auf eine Terrasse blickt, die zur Hauptstraße führt. Die Wohnküche mit ihrem großen Dreiflügel-Fenster und dem zusätzlichen Zugang zur gleichen Terrasse vervollständigt ein geselliges Szenario, das bereit ist, in ein modernes offenes Wohnkonzept verwandelt zu werden, wo man sich entspannen, empfangen und leben kann.

Der Nachbereich, ruhig und intim, erstreckt sich entlang eines eleganten Flurs, am Ende dessen sich das Hauptbad befindet, das kürzlich mit Badewanne und Dusche renoviert wurde, um Wohlbefinden und Komfort zu bieten. Die beiden Schlafzimmer, beide geräumig und hell, bieten luftige und vielseitige Räume. Ein drittes, einzelnes Zimmer, das zum Eingang hin ausgerichtet ist, eignet sich perfekt als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Es ist zudem leicht vorstellbar, ein zweites Badezimmer en suite zu schaffen, das direkt einem der Hauptschlafzimmer dient.

Diese Immobilie, obwohl sie einer Renovierung bedarf, stellt die perfekte Leinwand dar, um das eigene Ideal von Zuhause zu gestalten: ein Ort, durchdrungen von Potenzial, der die Zugänglichkeit des modernen Lebens mit dem zeitlosen Charme der senesischen Tradition verbindet.

Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die nicht nur eine Wohnung suchen, sondern einen Ort, den sie sich wirklich zu eigen fühlen können.