Agenzia Immobiliare Ulivieri dei Fratelli Ulivieri S.a.s.

Imprégné de l'élégance intemporelle de la ville de Sienne, à quelques pas de Viale Mazzini, une opportunité résidentielle rare et précieuse s'ouvre, nichée dans un palais bourgeois des années 60. Cette demeure, bien qu'ayant besoin de rénovation, se présente comme un véritable écrin de potentiel, prête à accueillir un nouveau chapitre de vie sous le signe de la lumière, de l'espace et du confort urbain.

L'immeuble se situe dans l'un des emplacements les plus stratégiques de la ville : sa proximité avec le centre historique en fait un choix idéal pour ceux qui aiment se perdre dans les rues chargées d'histoire, tout en bénéficiant de la praticité d'un accès facilité pour les voitures et les motos. Pour couronner l'unicité de la propriété, il y a le tant convoité emplacement de parking exclusif, protégé à l'intérieur de la cour de l'immeuble, accessible par un portail automatique : un privilège rare dans cette zone, où le stationnement est souvent un défi quotidien.

À travers une entrée commune élégante, agrémentée d'une porte en verre et en aluminium, on accède à l'escalier, équipé d'un ascenseur et accompagné d'une rampe de 38 marches pour les plus dynamiques. L'immeuble s'entoure sur trois côtés d'un espace extérieur qui offre de l'air, de l'intimité et de la verdure. On y trouve également le local à vélos, où la propriété dispose d'une grande cave, avec fenêtre et récemment carrelée : un espace idéal à utiliser comme entrepôt, petit atelier domestique ou refuge pour ses passions.

L'entrée de l'habitation s'ouvre sur un triomphe de lumière naturelle, grâce à une imposante baie vitrée qui embrasse et accueille, créant immédiatement une atmosphère chaleureuse et vibrante. Les pièces se révèlent spacieuses et bien proportionnées, caractérisées par une rationalité distributive qui sépare avec élégante discrétion la zone jour de la zone nuit.

La zone jour se développe à travers une porte à double battant qui introduit dans un somptueux salon, embelli par une fenêtre en arc et donnant sur une terrasse qui surplombe la rue principale. La cuisine habitable, avec sa grande fenêtre à trois battants et l'accès supplémentaire à la même terrasse, complète un tableau convivial, prêt à être transformé en un moderne living open-space, où se détendre, accueillir et vivre.

La zone nuit, silencieuse et recueillie, se déroule le long d'un élégant couloir, au bout duquel se trouve la salle de bains principale, récemment rénovée avec baignoire et douche, conçue pour offrir bien-être et confort. Les deux chambres matrimoniales, toutes deux spacieuses et lumineuses, offrent des espaces aérés et polyvalents. Une troisième chambre, simple, donne sur l'entrée et se prête parfaitement comme bureau, chambre d'amis ou chambre d'enfant. Il est également facilement envisageable de réaliser une seconde salle de bains en suite, à service direct d'une des chambres principales.

Cet immeuble, bien qu'ayant besoin d'une intervention de rénovation, se configure comme la toile parfaite sur laquelle peindre son idéal de maison : un lieu imprégné de potentiel, qui allie l'accessibilité de la vie moderne au charme intemporel de la tradition siennoise.

Une opportunité unique pour ceux qui recherchent non seulement un logement, mais un lieu à ressentir véritablement comme le leur.