Agenzia Immobiliare Ulivieri S.a.s. di Ulivieri R. e Nonni R. & C.

Im Herzen der senesischen Landschaft, wo die Natur Poesie wird und die Zeit scheinbar langsamer vergeht, um Platz für die Schönheit zu schaffen, erhebt sich diese bezaubernde Immobilie in der Gegend von Costafabbri: eine seltene Verbindung zwischen authentischer Rustikalität und bequemer Nähe zu städtischen Dienstleistungen.

Eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung, zeichnet sich die Immobilie durch ihren einzigartigen Charakter aus, der aus Sichtziegeln, großzügigen Volumen und architektonischen Details besteht, die elegant die reinste toskanische Tradition ansprechen. Der exklusive Garten – weitläufig, üppig, gespickt mit Obstbäumen und Zierpflanzen – erstreckt sich bis zum Horizont und bietet poetische Ausblicke sowie ideale Räume für Momente der Entspannung, Geselligkeit oder zukünftige Projekte, wie die Schaffung von komfortablen Parkplätzen im Grünen.

Der Zugang zur Immobilie ist bequem, mit der Möglichkeit, direkt an der Zufahrtsstraße zu parken oder die Außenfläche mit speziellen Lösungen für das Parken aufzuwerten. Die Residenz, die heute aus vier separaten, aber perfekt integrierbaren Einheiten besteht, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, die vom persönlichen Wohngebrauch bis zur Immobilieninvestition mit Rendite reichen.

Zwei sind die Hauptgebäude, die die Struktur bilden, verbunden durch eine große Garage mit Eingang zur Straße. Der erste Block, auf der rechten Seite, beherbergt zwei unabhängige Wohnungen: eine, die über eine Außentreppe zugänglich ist und derzeit bewohnt wird, die andere unbewohnt, beide sanierungsbedürftig, aber reich an Potenzial. Die Einheiten, ähnlich, aber nicht identisch, können getrennt gehalten oder in eine einzige Lösung auf zwei Ebenen vereint werden, wodurch sie sich in ein charmantes Reihenhaus verwandeln.

Der linke Block, der heute vermietet ist, stellt bereits ein perfektes Beispiel für eine unabhängige Einheit auf zwei Ebenen dar, die geschmackvoll und funktional gestaltet ist. Das Erdgeschoss bietet ein intimes Wohnzimmer mit angrenzender Kochnische, während das erste Obergeschoss, das über eine wunderschöne Holztreppe zugänglich ist, ein helles Schlafzimmer, ein Fensterbad mit Dusche und einen geräumigen Abstellraum beherbergt.

Doch die Überraschung endet hier nicht: Auf derselben Seite, im Souterrain, verbirgt sich ein faszinierendes Studio, geräumig und gut aufgeteilt. Der Wohnbereich mit Kochnische öffnet sich zum Schlafbereich, bereichert durch eine majestätische Ziegeldecke, die den Räumen Tiefe und Wärme verleiht. Das Bad wird von einem praktischen Vorraum begleitet.

Die Immobilie wird durch eine weitere doppelte Garage, die unterirdisch und teilbar ist, ergänzt, ideal für diejenigen, die Platz und Funktionalität wünschen.

Ein Wohnsitz, der antike Geschichten mit der Sprache der authentischen Schönheit erzählt, fähig, große Familien zu beherbergen oder modulare Lösungen für diejenigen anzubieten, die eine prestigeträchtige Investition mit garantierter Rendite suchen. Ein Ort, an dem das wahre Toscana auf urbanen Komfort trifft, in einem perfekten Gleichgewicht zwischen Natur, Tradition und Möglichkeiten.