Agenzia Immobiliare Ulivieri S.a.s. di Ulivieri R. e Nonni R. & C.

Dans le cœur de la campagne siennoise, là où la nature devient poésie et le temps semble ralentir pour laisser place à la beauté, se dresse cette propriété enchanteur dans la zone de Costafabbri : un rare mélange de rusticité authentique et de proximité confortable avec les services urbains.

Nichée dans un cadre verdoyant et privé, la propriété se distingue par son caractère unique, fait de briques apparentes, de volumes spacieux et de détails architecturaux qui rappellent avec élégance la plus pure tradition toscane. Le jardin exclusif – vaste, luxuriant, parsemé d'arbres fruitiers et de plantes ornementales – s'étend à perte de vue, offrant des vues poétiques et des espaces idéaux pour des moments de détente, de convivialité ou de projets futurs, comme la réalisation de places de parking confortables dans la zone verte.

L'accès à la propriété est facile, avec la possibilité de se garer directement dans la rue d'entrée ou, justement, de valoriser l'espace extérieur avec des solutions dédiées au stationnement. La résidence, aujourd'hui articulée en quatre unités distinctes mais parfaitement intégrables, offre un éventail de possibilités allant de l'usage résidentiel personnel à l'investissement immobilier locatif.

Deux sont les corps principaux qui composent la structure, reliés par un large garage avec entrée côté rue. Le premier bloc, sur le côté droit, abrite deux appartements indépendants : l'un accessible par un escalier extérieur et actuellement habité, l'autre inoccupé, tous deux à rénover mais riches de potentiel. Les unités, similaires mais non identiques, peuvent être maintenues séparées ou réunies en une seule solution sur deux niveaux, se transformant en un charmant terratetto.

Le bloc gauche, aujourd'hui en location, représente déjà un exemple parfait d'unité indépendante sur deux niveaux, finie avec goût et parfaitement fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un salon intime avec une kitchenette attenante, tandis que le premier étage, accessible par un magnifique escalier en bois, abrite une lumineuse chambre matrimoniale, une salle de bain avec fenêtre et douche, et un grand débarras.

Mais la surprise ne s'arrête pas là : du même côté, au sous-sol, se cache un charmant studio, spacieux et bien agencé. La zone de jour avec coin cuisine s'ouvre sur la zone nuit, enrichie par une majestueuse voûte en briques qui donne profondeur et chaleur aux espaces. La salle de bain est précédée d'un confortable antibain.

Complète la propriété un autre garage double, souterrain et divisible, idéal pour ceux qui souhaitent espace et fonctionnalité.

Une demeure qui raconte des histoires anciennes avec le langage de la beauté authentique, capable d'accueillir de grandes familles ou d'offrir des solutions modulaires pour ceux qui recherchent un investissement de prestige avec un rendement garanti. Un lieu où la Toscane la plus vraie rencontre le confort urbain, dans un équilibre parfait entre nature, tradition et opportunités.