Agenzia Immobiliare Ulivieri dei Fratelli Ulivieri S.a.s. di Ulivieri R. e Nonni R. & C.
Ссы 45765
Описание
В сердце спокойного и хорошо обслуживаемого Исола д'Арбия, в гармоничном жилом контексте, состоящем из четырехквартирных домов, на первом и последнем этаже одного из первых зданий на улице возвышается эта резиденция, являющаяся идеальным сочетанием современного функционализма и архитектурной чистоты.
Контекст выглядит аккуратно и ухоженно: здание из лицевого кирпича сохраняет свою первоначальную идентичность, которая стала еще более ценной благодаря крыше, отремонтированной в 2010 году, находящейся в отличном состоянии, что сразу создает впечатление прочности и ценности с течением времени. Доступ к квартире прост и прямолинеен: будь то использование выделенного парковочного места или частного гаража, который соединен внутренним переходом с лестничной клеткой, комфорт проживания начинается задолго до того, как вы переступите порог.
Двадцать четыре ступени ведут сдержанно на площадку первого этажа, где, справа, открывается вход в этот дом. И здесь, с первого взгляда, дом встречает с теплотой и стилем: просторная гостиная-студия с кухонным уголком разделена на три отдельные зоны, предназначенные для того, чтобы жить повседневной жизнью с гармонией и удовольствием. Зона отдыха, доминируемая элегантным диваном с пуфом, сливается с обеденной зоной, сдержанной и лаконичной, и кухонным пространством, интегрированным с деликатностью и рациональностью.
Вся обстановка, очень светлая и готовая к заселению без каких-либо вмешательств, украшена тщательно подобранными материалами и отделкой. Здесь время остановилось, чтобы уступить место комфорту: установка кондиционера в гостиной и система умного электроснабжения, которую можно контролировать голосом, представляют собой редкое добавление ценности, созданное для повседневной жизни под знаком удобства и инноваций.
Из гостиной есть прямой выход на частный балкон, выходящий на главную улицу, идеально подходящий для того, чтобы насладиться моментом на свежем воздухе в полной уединенности, где также находится блок кондиционера.
Зона ночи, отделенная раздвижной дверью, которая ведет в компактный и функциональный коридор, вмещает две спальни и ванную комнату. Спальня, больших размеров, с теплотой принимает каждый элемент, необходимый для ночной жизни и отдыха. Рядом с ней находится вторая комната, в настоящее время используемая как игровая комната, полностью оборудованная и современная, легко может быть преобразована в детскую, профессиональный кабинет или гостевую комнату. Завершает этаж просторная ванная комната с окном, элегантная и сдержанная, которая идеально сочетается с остальной частью жилья.
В этом доме каждая деталь рассказывает историю заботы, любви и внимания. Резиденция, созданная для тех, кто ищет больше, чем просто квартира: спокойное убежище, где каждый день может начинаться и заканчиваться с простотой.
Consistenze
Описание
Площадь
Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - 1-й план
50Км
50к кв. м
Accessorie
Terrazza collegata scoperta - 1-й план
5Км
1к кв. м
Box non collegato - подвал
15Км
8к кв. м
всего
59к кв. м
Подробности
КонтрактаПродажа
Ссы45765
Цена€ 145.000
ПровинцияSiena
МуниципалитетSiena
ЗонаIsola d'Arbia
АдресVia della Mercanzia 5">
Площадь50 км
Помещения3
спальни2
Ванные1
Класс энергосбережения
E (DL 192/2005)
EPI64,9 кВт.ч / кв.м год
План1 / 1
Уровни1
Отоплениенезависимое
Состояниеотличном состоянии
Кондо сборов€ 20
Лифтнет
Гараж
15 км
Коддиционерда
Кухнякухонька
Гостиннаяединый
Терасса5 км
Последний этажда
Входкондоминиум
Род занятий на момент составления актабесплатно
Tipologia edificioCondominio a schiera
Ristrutturazione imm. | anno2013
Imposte acquistoPrima casa Euro 1.358,72 | NON prima casa Euro 6.2799,33
IMU | annoSimulazione anno 2025 Euro 1.025,30
Valido fino | dataScaduto, in fase di esecuzione
CONDOMINIO
Spese cond. | euro/meseEuro 20,00
Spese cond.| infoAmministrazione e luce scale adesso non attiva
Manutenzione tetto | anno2010
Manutenzione facciata | annoOriginale
Parcheggio Да
Unità scala/totali4
ESPOSIZIONE
Nord OvestДа
IMP. ELETTRICO
DomoticaДа
Impianto elettrico | certificazioneДа
IMP. TERMO-IDRAULICO
Impianto termoidraulico | certificazioneДа
Riscaldamento | combustibileMetano
Riscaldamento | sistema radianteTermosifoni e termoarredo