Agenzia Immobiliare Ulivieri dei Fratelli Ulivieri S.a.s. di Ulivieri R. e Nonni R. & C. Agenzia Immobiliare Ulivieri dei Fratelli Ulivieri S.a.s. di Ulivieri R. e Nonni R. & C.

Agenzia Immobiliare Ulivieri dei Fratelli Ulivieri S.a.s. di Ulivieri R. e Nonni R. & C.

Rif 15328

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Descripciòn

En el corazón amable de las colinas sienesas, donde el campo abraza el cielo con una conmovedora armonía, surge una vivienda que encarna la perfecta combinación entre modernidad y tradición, entre funcionalidad y belleza. Nos encontramos en Pianella, en el municipio de Castelnuovo Berardenga, en un contexto residencial ordenado y armonioso, donde cada casa parece contar una historia de equilibrio y cuidado.

Esta vivienda, construida en 2010, se presenta en condiciones impecables, como si el tiempo no hubiera minado en lo más mínimo su encanto original. El impacto visual es inmediato y envolvente: la estructura, que forma parte de un elegante complejo en hilera de bifamiliares, se distingue por su revestimiento de ladrillos a la vista y por los cálidos tonos de amarillo que otorgan a la fachada una luminosidad casi mediterránea, acogedora y tranquilizadora. Nada se ha dejado al azar, y cada detalle arquitectónico y de instalaciones testimonia una atención constante al bienestar y a la calidad de vida.

Ya en la entrada se intuye la singularidad de esta propuesta: un resede exclusivo, elegantemente adoquinado, acoge dos coches con generosa facilidad, preludio práctico pero cuidado de lo que espera en el interior. Este espacio exterior, además, se desarrolla en una larga y reservada franja de jardín que nos acerca a los espacios principales, protegida por un seto combinado con una valla que garantiza plena independencia y privacidad, mientras una selección de flores acompaña el camino con notas de color y perfume. Es aquí donde la emoción silenciosa toma forma: las escaleras privadas, casi una invitación discreta, se ofrecen como un umbral hacia el sótano y el local técnico o hacia el corazón de la vivienda. Diecisiete escalones, junto a una ventana que enmarca el campo sienés como un cuadro viviente, conducen a un acceso independiente que realza el sentido de pertenencia y unicidad.

Una vez cruzada la puerta blindada, nos recibe una atmósfera de cálida elegancia. El inmueble está listo para ser habitado sin necesidad de ninguna intervención: las instalaciones están actualizadas, son eficientes, y los acabados son el fruto de elecciones estilísticas refinadas y actuales. Un descalcificador privado y el aire acondicionado, presente en la zona de día, son solo algunas de las dotaciones que hacen de este lugar no solo bello, sino extremadamente funcional.

La zona de estar es un ejemplo de racionalidad; un ambiente único y bien concebido donde se fusionan en armonía la zona de comedor, el espacio de relax y el rincón de cocina, este último dotado de toda la comodidad moderna. Desde aquí, una puerta-ventana conduce a la terraza habitable, auténtico refugio suspendido en el verde, donde la vista se pierde entre extensiones de campo y donde están hábilmente colocados un fregadero y la lavadora, señal adicional de una planificación pensada para la vida cotidiana.

A través de un breve distribuidor se accede a la zona de noche, donde un amplio baño con ventana y ducha regala un toque de confort doméstico sin renunciar a la belleza.

La habitación principal, finalmente, es un pequeño cofre de paz: la ventana se abre a paisajes campestres impresionantes, ofreciendo cada día la posibilidad de contemplar los delicados cambios de las estaciones, con colores que bailan entre el oro y el verde de los campos.

Esta no es simplemente una casa: es un refugio pensado para quienes desean vivir en equilibrio entre lo moderno de las comodidades y la poesía atemporal del campo toscano.

Consistenze

Descripciòn Superficie Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - 1er pisos 40 M2 40 mcc
Accessorie
Terrazza collegata scoperta - 1er pisos 11 M2 3 mcc
Giardino appartamento collegato 87 M2 7 mcc
Cantina non collegata - semi sòtano 4 M2 1 mcc
Locali tecnici - semi sòtano 4 M2 1 mcc
Totales 52 mcc

Detalles

Contrato Venta
Rif 15328
Precio € 140.000
Provincia Siena
Municipio Castelnuovo Berardenga
Zona Pianella
Direccion Via John Fitzgerald Kennedy 25
Superficie 40 m2
Habitaciones 2
alcobas 1
Baños 1
Clase energètica D (DL 192/2005)
EPI 126,86 año kWh / m2
Pisos 1 / 1
Niveles 1
Calefacciòn autònomo
Condiciones muy buen estado
Año construcción 2010
Ascensor no
Bodega 4 m2
Acondicionamento si
Jardìn 87 M2
Cocina cocina pequeña
Sala de estar individual
Terraza 11 m2
Ùltimo piso si
Entrada indipendente
Ocupación al Rogito. libre
Tipologia edificio Bifamiliari schiera
Ristrutturazione imm. | anno 2010
Imposte acquisto Prima casa Euro 1.100,00 | NON prima casa Euro 3.789,73
IMU | anno Simulazione ano 2025 Euro 415,43
Emissione | data 26-04-2022
Valido fino | data 26-04-2032
CONDOMINIO
Manutenzione tetto | anno 2010
Manutenzione facciata | anno 2010
Parcheggio Si
ESPOSIZIONE
Nord Si
IMP. ELETTRICO
Impianto elettrico | certificazione Si
IMP. TERMO-IDRAULICO
Addolcitore acqua Si
Impianto termoidraulico | certificazione Si
Riscaldamento | combustibile Metano
Riscaldamento | sistema radiante Termosifoni

Planos

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Via della Sapienza n.82 53100 SIENA (SI)
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