Agenzia Immobiliare Ulivieri S.a.s. di Ulivieri R. e Nonni R. & C.

Au cœur d'Uncinello, un quartier qui conserve encore aujourd'hui le charme authentique de la Sienne résidentielle la plus soignée et vivante, se dresse, avec une élégance discrète et une imposante sobriété, un immeuble à l'architecture largement ancrée dans le goût des années soixante-dix.

Une construction solide, austère et rassurante, en briques apparentes, où l'ordre géométrique des appartements se mêle à l'esthétique typique d'une époque où la maison était encore conçue comme un refuge, une représentation et une promesse de stabilité.

L'immeuble se situe au quatrième étage, facilement accessible grâce à un ascenseur qui accompagne doucement au palier, surmontant sans effort les quatre-vingts marches qui séparent le niveau de la rue du cœur de l'habitat. En franchissant le seuil, un précieux battant en bois massif accueille dans une entrée spacieuse et élégante, qui se propose non seulement comme filtre mais comme véritable cœur de distribution. Un placard dissimulé, élégamment caché, complète avec sobriété la fonctionnalité de l'espace.

La zone jour se révèle avec grâce : à droite, une cuisine habitable, en angle, parfaitement organisée et enrichie par une véranda de service où se trouve la zone de lavage. À gauche, en revanche, deux espaces distincts mais communicants, aujourd'hui séparés par une cloison facilement amovible, offrent un double aperçu de la vie domestique : le salon, lieu de conversation et de recueillement, et la salle à manger, aujourd'hui adaptée en espace polyvalent.

Une large terrasse, véritable scène de lumière, accompagne et valorise la zone de vie.

En continuant, une porte en bois laqué avec des vitres satinées introduit discrètement à la zone nuit. Ici s'ouvrent deux salles de bains, aux extrémités du couloir, toutes deux éclairées par des fenêtres : la première, récemment rénovée avec un goût contemporain, offre une douche confortable et des finitions recherchées ; la seconde, dans un style original, sert de salle de courtoisie ou d'usage complémentaire.

Les chambres à coucher sont trois, toutes accueillantes et bien proportionnées : deux sont matrimoniales, toutes deux lumineuses et silencieuses, l'une d'elles bénéficiant de l'attrait supplémentaire d'une terrasse privée, idéale pour des moments de calme et de contemplation ; la troisième, simple mais spacieuse, se prête à de multiples usages : bureau, chambre d'amis ou chambre d'enfant.

Complète la propriété un garage de propriété exclusive, véritable privilège dans un contexte où le stationnement en rue, bien que pratique, ne peut remplacer le confort et la sécurité d'un espace réservé.

Tout dans cette demeure parle d'ordre, de sobriété et de lumière. Les espaces, bien répartis et jamais surchargés, restituent une sensation d'équilibre et d'harmonie ; la lumière naturelle, chaude et enveloppante, accompagne chaque heure du jour avec une présence discrète. Une maison qui accueille, inspire, et se prête à être vécue telle qu'elle est ou réinterprétée avec goût et vision. Un rare mariage de rationalité et d'âme, dans l'un des contextes les plus soignés et vivants de la ville.