Agenzia Immobiliare Ulivieri S.a.s. di Ulivieri R. e Nonni R. & C.

À quelques pas de Porta Ovile, un accès privilégié et stratégique au cœur vibrant du centre historique de Sienne, s'ouvre la possibilité de vivre dans un cadre résidentiel qui allie la praticité des constructions les plus récentes à l'élégance intemporelle des briques apparentes. Un chemin piétonnier ordonné et presque scénographique nous guide à l'entrée du palais, sobre et bien entretenu, qui abrite à l'intérieur la propriété en question, située au dernier étage, le troisième, d'un immeuble qui s'élève avec dignité et mesure, desservi par un ascenseur confortable mais aussi par un escalier de copropriété de soixante marches, régulières et faciles à gravir.

En franchissant le seuil de l'appartement, on est immédiatement frappé par une luminosité vibrante qui caresse chaque pièce, grâce aux deux côtés libres de l'habitation qui offrent de l'air et de la profondeur aux espaces. La distribution intérieure suit une configuration classique, avec une nette séparation entre la zone jour et la zone nuit, témoignant d'une conception rationnelle qui se prête bien à une réinterprétation moderne. Il est évident, en effet, que le bien nécessite une intervention de modernisation : pas une simple rénovation, mais un véritable acte de renaissance qui redonne voix et dignité à chaque pièce.

L'entrée, spacieuse et centrale, fait office de carrefour des parcours domestiques : face à nous, après avoir franchi une double porte en bois laqué avec des vitres ondulées, s'ouvre le séjour actuel, maintenant utilisé comme troisième chambre, un espace vaste, aux proportions généreuses, avec accès à un balcon qui, bien que de forme irrégulière, se révèle pratique grâce à l'espace final qui accueille un lavabo pour les usages extérieurs.

Sur la droite de l'entrée, un petit dégagement introduit à la cuisine habitable, compacte et fonctionnelle, idéale pour trois personnes, elle aussi dotée d'une sortie sur le même balcon qui sert le séjour. À côté, une salle de bain de service avec fenêtre, simple dans sa composition, où se trouve également la machine à laver.

En continuant du côté opposé, un second dégagement nous guide vers la zone nuit, où se trouvent une grande salle de bain avec baignoire et fenêtre à double battant, une chambre matrimoniale et une chambre double. Les deux chambres bénéficient d'un accès direct, par de élégantes portes-fenêtres à trois battants, au véritable cœur émotionnel de la maison : une charmante terrasse habitable, entourée de murets pleins qui offrent intimité et protection, créant une oasis parfaite pour profiter du soleil, se détendre en toute tranquillité ou vivre des dîners enchanteurs sous le ciel de Sienne.

Et puis, la vue… Une vue qui s'ouvre majestueusement sur la Basilique de San Francesco, monumentale et silencieuse, rappelant constamment la beauté d'une ville qui sait accueillir avec discrétion et émerveillement. Imaginer un projet de rénovation ne peut que partir d'ici : redonner centralité à cet espace extérieur merveilleux, peut-être en déplaçant l'accès à la zone jour, afin qu'il devienne non seulement une extension naturelle de la maison, mais le véritable théâtre de la vie quotidienne.

Une propriété qui attend d'être écoutée, interprétée, aimée. Une toile qui attend la main juste pour peindre l'avenir.