Agenzia Immobiliare Ulivieri S.a.s. di Ulivieri R. e Nonni R. & C.

A pocos pasos de Porta Ovile, un acceso privilegiado y estratégico para acceder al corazón palpitante del centro histórico de Siena, se abre la posibilidad de vivir en un contexto residencial que combina la practicidad de las construcciones más recientes con la elegancia atemporal de los ladrillos a la vista. Un paseo peatonal ordenado y casi escenográfico nos acompaña a la entrada del palacio, sobrio y bien mantenido, que alberga en su interior la propiedad en cuestión, situada en el último piso, el tercero, de un edificio que se erige con compostura y medida, servido por un cómodo ascensor pero también por una escalera comunitaria de sesenta escalones, regulares y fáciles de subir.

Al cruzar el umbral del apartamento, se siente de inmediato una luminosidad vibrante que acaricia cada ambiente, gracias a los dos lados libres de la vivienda que brindan aire y profundidad a los espacios. La distribución interna sigue una configuración clásica, con una clara separación entre la zona de día y la de noche, testimonio de un diseño racional que se presta bien a una reinterpretación moderna. Es evidente, de hecho, cómo el inmueble necesita una intervención de modernización: no una simple renovación, sino un verdadero acto de renacimiento que devuelva voz y dignidad a cada habitación.

La entrada, amplia y central, funciona como cruce de los caminos domésticos: frente a nosotros, tras una doble puerta de madera lacada con vidrios ondulados, se abre el actual salón, ahora utilizado como tercera habitación, un ambiente amplio, con proporciones generosas, con acceso a un balcón que, aunque de forma irregular, resulta práctico gracias a la amplitud final que alberga un lavabo para usos exteriores.

A la derecha de la entrada, un pequeño distribuidor nos introduce a la cocina habitable, acogedora y funcional, ideal para tres personas, también dotada de salida al mismo balcón que sirve al salón. Al lado, un baño de servicio con ventana, simple en su composición, donde también encuentra lugar la lavadora.

Avanzando por el lado opuesto, un segundo distribuidor nos guía hacia la zona de noche, donde hay un amplio baño con bañera y ventana de doble hoja, una habitación matrimonial y una habitación doble. Ambas habitaciones disfrutan de acceso directo, a través de elegantes puertas-ventanas de tres hojas, al verdadero corazón emocional de la casa: una encantadora terraza habitable, abrazada por muros llenos que brindan privacidad y protección, creando un oasis perfecto para disfrutar del sol, relajarse en tranquilidad o vivir cenas sugestivas bajo el cielo de Siena.

Y luego, la vista... Una vista que se abre majestuosa sobre la Basílica de San Francisco, monumental y silenciosa, recordando constantemente la belleza de una ciudad que sabe acoger con discreción y asombro. Imaginar un proyecto de renovación no puede sino partir de aquí: devolver centralidad a este maravilloso espacio exterior, quizás moviendo el acceso a la zona de día, para que se convierta no solo en una extensión natural de la casa, sino en el verdadero escenario de la vida cotidiana.

Una propiedad que espera ser escuchada, interpretada, amada. Un lienzo que espera la mano adecuada para pintar el futuro.