Agenzia Immobiliare Ulivieri S.a.s. di Ulivieri R. e Nonni R. & C. Agenzia Immobiliare Ulivieri S.a.s. di Ulivieri R. e Nonni R. & C.

Agenzia Immobiliare Ulivieri S.a.s. di Ulivieri R. e Nonni R. & C.

Rif 31680

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Descripciòn

En el corazón más auténtico de Siena, allí donde el tiempo parece detenerse entre las piedras seculares y el sonido lejano de los tambores de Contrada resuena como un eco de historia viva, surge este fascinante inmueble, incrustado en el tejido precioso de la Contrada de la Loba. A pocos pasos de Porta Ovile y del Corso, entre callejones que huelen a medieval y rincones que cuentan el alma inmortal de la ciudad, se abre una residencia que lleva consigo el encanto del pasado y el calor discreto de un refugio íntimo.

Aunque pertenezca a un contexto condominial, la propiedad se distingue inmediatamente por su independencia: pocos escalones apenas, un umbral de piedra desgastada por el tiempo, y una puerta de madera de tono antiguo que invita a la entrada con la discreción típica de las casas sienesas, sobrias y, sin embargo, impregnadas de carácter.

Hoy destinado a locación para fines de renta, el inmueble oculta entre sus muros una pequeña maravilla, un secreto que se revela solo a quien sabe observar con curiosidad y respeto. La entrada acoge en un ambiente amplio y luminoso, ideal como cocina habitable o como acogedor salón con rincón de cocina, en el que dos ventanas que dan a la calle permiten que la luz se insinúe suavemente entre las rejas de hierro forjado, típicas del centro histórico. Es un lugar que habla de cotidianidad vivida, de cenas invernales y de conversaciones lentas, envueltas en el aroma de la madera antigua.

Pero justo aquí, al bajar la mirada, los ojos se posan en un detalle que rompe la armonía regular del suelo: un rectángulo de diferente pavimentación, casi una invitación al misterio. Es una trampilla, amplia y sólida, que se abre a una escalera de hierro forjado y conduce hacia otro mundo; una bodega de alturas sorprendentes y dimensiones generosas, conectada a una cueva excavada en la toba. Un fragmento de Siena subterránea, donde la piedra aún respira la antigüedad y cuenta historias de vinos guardados, de esperas y silencios.

Continuando por el pasillo, a la izquierda se encuentra el baño, funcional y cuidado, seguido de un pequeño trastero equipado como lavandería. Pero el recorrido no termina aquí: al fondo del pasillo, casi se abre un armario de proporciones tales que puede acoger una habitación individual a todos los efectos, mientras el paso a la izquierda del pasillo se dilata de manera inesperada, transformándose en un refinado vestíbulo, un elegante armario walk-in que finalmente conduce a la habitación matrimonial.

Un refugio acogedor, donde cada detalle, desde el hierro forjado hasta las piedras de toba, desde la luz que filtra discreta hasta las formas irregulares de las paredes, devuelve el raro placer de habitar la historia. Una casa que no se limita a albergar, sino que cuenta, acoge y custodia el alma más auténtica de Siena.

Consistenze

Descripciòn Superficie Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - pisos tierra-suelo 64 M2 64 mcc
Accessorie
Cantina collegata - semi sòtano 18 M2 9 mcc
Cantina collegata - semi sòtano 8 M2 4 mcc
Totales 77 mcc

Detalles

Contrato Venta
Rif 31680
Precio € 220.000
Provincia Siena
Municipio Siena
Zona Centro - Contrada Lupa
Superficie 64 m2
Habitaciones 3
alcobas 2
Baños 1
Clase energètica G (DL 192/2005)
EPI 175 año kWh / m2
Pisos tierra-suelo / 3
Niveles 1
Calefacciòn autònomo
Condiciones habitable
Gastos de condominio € 20
Ascensor no
Bodega 26 m2
Cocina cocina pequeña
Sala de estar individual
Entrada indipendente
Ocupación al Rogito. libre
Tipologia edificio Condominio
Imposte acquisto Prima casa Euro 1.254,24 | NON prima casa Euro5.766,22
IMU | anno Simulazione anno 2025 Euro 940,18
Emissione | data In fase di esecuzione
CONDOMINIO
Spese cond. | euro/mese Euro 20,00
Spese cond.| info Amministrazione
Unità scala/totali 1
ESPOSIZIONE
Sud Ovest Si
IMP. ELETTRICO
Impianto elettrico | certificazione Si
IMP. TERMO-IDRAULICO
Impianto termoidraulico | certificazione Si
Riscaldamento | combustibile Metano
Riscaldamento | sistema radiante Termosifoni

Photogallery

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