A Sant'Andrea, trilocale con cantina

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Classe energetica G

EPI: 175 kwh/m² anno

zona Sant'Andrea - Siena ( Siena)

La proprietà si geolocalizza in una frazione a 3,5 km dall'ingresso dell'autostrada che conduce a Firenze o Grosseto, a 4 km da Massetana Romana, zona ad alto sviluppo industriale di Siena ed a 7,8 km dal parcheggio dello Stadio Artemio Franchi, primo luogo utile per sostare con il proprio mezzo ed accede al centro storico pedonalmente.

Giunti alla proprietà, notiamo che il fabbricato, composto da 9 unità totali, rispetta i canoni meno recenti con una costruzione regolare e finiture quali la pittura mista al mattone faccia vista. E' circondato da un piccolo giardino condominiale, con due cancelli di accesso ai lati dello stesso.

Aprendo il portone condominiale e salendo una scala composta da 28 gradini, giungiamo al piano primo, davanti alla porta, in legno che consente l'accesso ai vani principali dell'immobile.

Il primo ambiente che ci accoglie è la cucina; una stanza ampia dove è installato l'angolo cottura a parete ed è arredato con tavolo da pranzo e vari buffet in stile antico. E' il vano principale perchè è da considerarsi, al momento, lo snodo planimetrico da cui passare maggiormente per muoversi all'interno dell'abitazione.
Direttamente collegato alla cucina, è presente il soggiorno. Anche qua notiamo un ambiente molto ampio, adibito a stanza relax e sfruttabile eventulamente per modifiche successive, in fase di ristrutturazione, perchè togliendovi superificie è possibile creare in cucina un soggiorno con angolo cottura e adibire il salotto a camera singola, creando un disimpegno laterale di accesso.

Sempre dalla cucina, accediamo al disimpegno, dove si affacciano il bagno fiinestrato e la camera matrimoniale. Viste le ampie e regolari dimensioni della stanza da letto e l'assenza del box doccia nel servizio, è prevedibile la sua creazione in fondo al bagno togliendo superficie alla camera e accontentandosi di essa con una forma leggermente più irregolare.

Al piano seminterrato, è presente una cantina con dimensione ed altezza rilevante.