All’Acquacalda, appartamento con due camere, garage e cantina

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Classe energetica G

EPI: 175 kwh/m² anno

zona Acquacalda - Siena ( Siena)

La proprietà si geolocalizza a 1.3 km dall’ingresso per l’autostrada in direzione Firenze o Grosseto, a 4.6 km dall’Ospedale di Siena “Santa Maria alle Scotte” ed 4.2 km da Porta Ovile primo accesso utile per il centro storico di Siena.

Giunti sul posto, possiamo notare la bella espressione del contesto generale, circondato da un bel giardino a comune, ben curato e particolareggiato.
Possiamo parcheggiare nel garage singolo al piano terra della struttura condominiale. Davanti alla porta del box è possibile far sostare anche un’ulteriore mezzo sia personale che per un ospite di passaggio.
Il box auto è collegato internamente il condominio, e frontalmente ha la porta della cantina utile per rimessaggio attrezzi o utensili di necessità non quotidiana.

Salendo al secondo piano una scala composta da 28 gradini, accediamo alla proprietà. Il primo impatto è quello classico della case della zona, con una pianta regolare ed una distribuzione degli spazi molto lineare ma con ampi margini di personalizzazione.

Il primo ambiente che ci accoglie è l’ingresso, dove una nicchia a muro, funge da appendiabiti. Sulla sinistra è presente un soggiorno, con doppia finestra a triplo battente, che dona un’atmosfera calda ed accogliente. Questo vano ha l’acceso la balcone comunicante con la prima delle due camera matrimoniali.

Sul lato destro dell’andito, invece, è presente una cucina abitabile con accesso diretto alla veranda dove è installata una zona lavanderia. E’ facile immaginare, in eventualità di ristrutturazione, come poter creare un open space con ampia zona living.

Un disimpegno centrale, divide nettamente la zona giorno con la zona notte. Sul corridoio si affacciano le due camere matrimoniali, di cui una come anticipato precedentemente ha l’accesso diretto al balcone comunicante con il soggiorno, ed il bagno a vasca che possiede una finestra a vasistas che si affaccia sulla veranda.

Rif: 31620

Appartamento

91 Mq

4 Vani

G

2 Camere

1 bagno

Garage

€ 215.000

Prezzo precedente € 225.000,00

Prezzo ribassato di € 10.000,00

4,4%

Dettaglio immobile

Rif 31620

Prezzo € 215.000

Provincia Siena

Comune Siena

Zona Acquacalda

Vani 4

Camere 2

Bagni 1

Classe energetica G (DL 192/2005)

EPI 175 kwh/m² anno

Piano 2 / 3

Livelli 1

Riscaldamento autonomo

Condizioni abitabile

Cucina abitabile

Soggiorno Singolo

Ingresso condominiale

Occupazione al rogito libero

Tipologia edificio Condominio

Emissione | data In fase di esecuzione

ESPOSIZIONE

Sud Est Si

IMP. TERMO-IDRAULICO

Riscaldamento | combustibile Metano

Riscaldamento | sistema radiante Termosifoni

Consistenze

Descrizione	Superficie	Sup. comm.
Sup. Principale - 2° piano	91 Mq	91 Mqc
Veranda - 2° piano	3 Mq	2 Mqc
Balcone coperto - 2° piano	5 Mq	2 Mqc
Box non collegato - piano terra	15 Mq	8 Mqc
Cantina non collegata - piano terra	10 Mq	2 Mqc
Totale		105 Mqc