A Pianella, bilocale con terrazzo e resede esclusivo

Rif: 15328
Soggiorno con angolo cottura e terrazzo abitabile

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Resede esclusivo con posti auto

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Resede esclusivo con ingresso indipendente

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Scale per ingresso indipendente al piano primo

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Scale per ingresso indipendente al piano primo

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Scale per ingresso indipendente al piano primo

Scale per ingresso indipendente al piano primo

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Ingresso

Ingresso

Soggiorno con angolo cottura e terrazzo abitabile

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Angolo cottura

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Terrazzo abitabile

Terrazzo abitabile

Terrazzo abitabile

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Terrazzo abitabile

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Terrazzo abitabile

Terrazzo abitabile

Terrazzo abitabile

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Disimpegno

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Disimpegno

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Camera matrimoniale

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Camera matrimoniale

Camera matrimoniale

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Camera matrimoniale

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Bagno a doccia con finestra

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Classe energetica D
EPI: 126,86 kwh/m2 anno

A Pianella, bilocale con terrazzo e resede esclusivo

zona Pianella - Castelnuovo Berardenga ( Siena)
Nel cuore gentile delle colline senesi, laddove la campagna abbraccia il cielo con struggente armonia, sorge una dimora che incarna il perfetto connubio tra modernità e tradizione, tra funzionalità e bellezza. Ci troviamo a Pianella, nel comune di Castelnuovo Berardenga, in un contesto residenziale ordinato e armonioso, dove ogni casa pare raccontare una storia di equilibrio e cura.

Questa abitazione, edificata nel 2010, si presenta in condizioni impeccabili, come se il tempo non ne avesse minimamente scalfito il fascino originario. L’impatto visivo è immediato e coinvolgente: la struttura, facente parte di un elegante complesso a schiera di bifamiliari, si distingue per il suo rivestimento in mattoni faccia vista e per le calde tonalità di giallo che donano alla facciata una luminosità quasi mediterranea, accogliente e rassicurante. Nulla è stato lasciato al caso, e ogni dettaglio architettonico ed impiantistico testimonia un’attenzione costante al benessere e alla qualità abitativa.

Già all’ingresso si intuisce la singolarità di questa proposta: un resede esclusivo, elegantemente mattonellato, accoglie due auto con generosa facilità, preludio pratico ma curato di ciò che attende all’interno. Questo spazio esterno, poi, si sviluppa in una lunga e riservata striscia di giardino che ci avvicina ai vani principali, protetta da una siepe mista a recinzione che garantisce piena indipendenza e privacy, mentre una selezione di fiori ne accompagna il cammino con note di colore e profumo. È qui che l’emozione silenziosa prende forma: le scale private, quasi un invito discreto, si offrono come varco o verso la cantina ed il locale tecnico o verso il cuore dell’abitazione. Diciassette gradini, insieme da una finestra che incornicia la campagna senese come un quadro vivente, conducono a un accesso indipendente che esalta il senso di appartenenza e unicità.

Una volta varcato il portone blindato, ci accoglie un’atmosfera di calda eleganza. L’immobile è pronto ad essere vissuto senza necessità di alcun intervento: gli impianti sono aggiornati, efficienti, e le finiture sono il frutto di scelte stilistiche raffinate e attuali. Un addolcitore privato e l’aria condizionata, presente nella zona giorno, sono solo alcune delle dotazioni che rendono questo luogo non solo bello, ma estremamente funzionale.

La zona living è un esempio di razionalità; un ambiente unico e ben concepito dove si fondono in armonia la zona pranzo, lo spazio relax e l’angolo cottura, quest’ultimo dotato di ogni comfort moderno. Da qui, una porta-finestra conduce al terrazzo abitabile, autentico rifugio sospeso nel verde, dove la vista si perde tra distese di campagna e dove sono sapientemente collocati un lavandino e la lavatrice, segno ulteriore di una progettualità pensata per la vita quotidiana.

Attraverso un breve disimpegno si accede alla zona notte, dove un ampio bagno finestrato con doccia regala un tocco di comfort domestico senza rinunciare alla bellezza.

La camera matrimoniale, infine, è un piccolo scrigno di pace: la finestra si apre su scorci campestri mozzafiato, offrendo ogni giorno la possibilità di contemplare i delicati mutamenti delle stagioni, con colori che danzano tra l’oro ed il verde dei campi.

Questa non è semplicemente una casa: è un rifugio pensato per chi desidera vivere in equilibrio tra il moderno delle comodità e la poesia senza tempo della campagna toscana.

Rif: 15328
Appartamento
40 Mq
2 Vani
Giardino 87 mq
D
1 camera
1 bagno

€ 140.000

Dettaglio immobile

Contratto Vendita
Rif 15328
Prezzo € 140.000
Provincia Siena
Comune Castelnuovo Berardenga
Zona Pianella
Indirizzo Via John Fitzgerald Kennedy 25
Superficie 40 mq
Vani 2
Camere 1
Bagni 1
Classe energetica D (DL 192/2005)
EPI 126,86 kwh/m2 anno
Piano 1 / 1
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Anno di costruzione 2010
Ascensore no
Cantina 4 mq
Condizionamento si
Giardino 87 Mq
Cucina angolo cottura
Soggiorno Singolo
Terrazza 11 mq
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Tipologia edificio Bifamiliari schiera
Ristrutturazione imm. | anno 2010
Imposte acquisto Prima casa Euro 1.100,00 | NON prima casa Euro 3.789,73
IMU | anno Simulazione ano 2025 Euro 415,43
Emissione | data 26-04-2022
Valido fino | data 26-04-2032
CONDOMINIO
Manutenzione tetto | anno 2010
Manutenzione facciata | anno 2010
Parcheggio Si
ESPOSIZIONE
Nord Si
IMP. ELETTRICO
Impianto elettrico | certificazione Si
IMP. TERMO-IDRAULICO
Addolcitore acqua Si
Impianto termoidraulico | certificazione Si
Riscaldamento | combustibile Metano
Riscaldamento | sistema radiante Termosifoni

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - 1° piano 40 Mq 40 Mqc
Accessorie
Terrazza collegata scoperta - 1° piano 11 Mq 3 Mqc
Giardino appartamento collegato 87 Mq 7 Mqc
Cantina non collegata - seminterrato 4 Mq 1 Mqc
Locali tecnici - seminterrato 4 Mq 1 Mqc
Totale 52 Mqc

Foto

Soggiorno con angolo cottura e terrazzo abitabile
Resede esclusivo con posti auto
Resede esclusivo con posti auto
Resede esclusivo con ingresso indipendente
Resede esclusivo con ingresso indipendente
Resede esclusivo con ingresso indipendente
Resede esclusivo con ingresso indipendente
Resede esclusivo con ingresso indipendente
Resede esclusivo con ingresso indipendente
Scale per ingresso indipendente al piano primo
Scale per ingresso indipendente al piano primo
Scale per ingresso indipendente al piano primo
Scale per ingresso indipendente al piano primo
Ingresso
Soggiorno con angolo cottura e terrazzo abitabile
Soggiorno con angolo cottura e terrazzo abitabile
Soggiorno con angolo cottura e terrazzo abitabile
Soggiorno con angolo cottura e terrazzo abitabile
Soggiorno con angolo cottura e terrazzo abitabile
Soggiorno con angolo cottura e terrazzo abitabile
Soggiorno con angolo cottura e terrazzo abitabile
Soggiorno con angolo cottura e terrazzo abitabile
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Angolo cottura
Angolo cottura
Angolo cottura
Angolo cottura
Angolo cottura
Angolo cottura
Terrazzo abitabile
Terrazzo abitabile
Terrazzo abitabile
Terrazzo abitabile
Terrazzo abitabile
Disimpegno
Disimpegno
Camera matrimoniale
Camera matrimoniale
Camera matrimoniale
Camera matrimoniale
Camera matrimoniale
Camera matrimoniale
Camera matrimoniale
Camera matrimoniale
Camera matrimoniale
Camera matrimoniale
Camera matrimoniale
Bagno a doccia con finestra
Bagno a doccia con finestra
Bagno a doccia con finestra
Bagno a doccia con finestra
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