Classe energetica G
EPI: 175 kwh/m2 anno
Nella Contrada dell'Onda, monolocale con bagno
zona Centro - Contrada Onda - Siena ( Siena)
Nel cuore pulsante della Contrada Capitana dell’Onda, dove l’anima più autentica di Siena sussurra ancora tra le pietre medievali e il tempo sembra dilatarsi in un’eleganza senza fretta, sorge un palazzo che racchiude in sé il fascino intramontabile del centro storico. A pochi passi dalla maestosa Piazza del Campo, teatro di secolari passioni e simbolo universale della città, e a breve distanza dalla storica Facoltà di Giurisprudenza, si cela un piccolo gioiello abitativo, un rifugio dallo spirito intimo e raffinato, posto al terzo piano di questa nobile dimora.Salendo con passo lento e curioso i 55 gradini che conducono all’ingresso, si percepisce via via il respiro antico delle mura, la promessa di un’accoglienza discreta e sincera. Ed è proprio oltre quella soglia che si apre la sorpresa: un monolocale, sì, ma di un’armonia sapientemente orchestrata.
Un unico ambiente che, con intelligenza e sensibilità, riesce a svelare tre anime distinte: la zona notte, raccolta e serena, con un letto singolo che pare galleggiare nella luce; l’angolo cottura, nascosto con grazia dietro una porta pieghevole in legno, custode di fornelli, lavandino e persino di una lavastoviglie; e infine la zona pranzo, dove un tavolo rettangolare da quattro posti invita a condividere momenti di quiete o di conversazione, mentre due splendide finestre a due battenti inondano lo spazio di una luce chiara e generosa, accarezzando ogni dettaglio.
Accanto all’ingresso, quasi a voler suggellare la praticità di questa dimora, si trova un bagno e funzionale, completo di doccia e lavatrice: un comfort che rende l’ambiente perfetto per la vita di tutti i giorni, senza rinunciare al piacere estetico e alla comodità.
Questa piccola ma preziosa dimora rappresenta un equilibrio raro tra contemporaneità e funzionalità.
È il luogo ideale per chi desidera investire in un immobile dal sicuro rendimento, ma anche per chi cerca un rifugio a Siena, un punto d’appoggio dove ritrovare sé stesso tra le ombre e le luci di una città che non smette mai di incantare.
Un piccolo scrigno, sospeso sopra i tetti dell’Onda, dove, anche se pochi, ogni metro quadrato racconta una storia di cura, armonia e praticità.
Rif: 43745
Appartamento
24 Mq
1 vano
G
1 bagno
€ 95.000
Dettaglio immobile
Contratto Vendita
Rif 43745
Prezzo € 95.000
Provincia Siena
Comune Siena
Zona Centro - Contrada Onda
Vani 1
Bagni 1
Classe energetica
G (DL 192/2005)
EPI 175 kwh/m2 anno
Piano 3 / 4
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni abitabile
Spese condominiali € 40
Cucina angolo cottura
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero
Tipologia edificio Condominio
Imposte acquisto Prima casa Euro 484,76 | NON prima casa Euro 1.988,79
IMU | anno Simulazione anno 2025 Euro 313,40
Emissione | data In fase di esecuzione
CONDOMINIO
Spese cond. | euro/mese Euro 40,00
Spese cond.| info Amministrazione, luce e pulizia scale
Manutenzione tetto | anno 2024
ESPOSIZIONE
Ovest Si
IMP. TERMO-IDRAULICO
Riscaldamento | combustibile Gas
Riscaldamento | sistema radiante Radiatore elettrico
Consistenze
| Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
|---|---|---|
| Principali | ||
| Sup. Principale - 3° piano | 24 Mq | 24 Mqc |
| Totale | 24 Mqc | |
Foto
Monolocale
Ingesso monolocale
Monolocale
Monolocale
Monolocale
Angolo cottura
Angolo cottura
Angolo cottura
Angolo cottura
Angolo cottura
Angolo cottura
Monolocale
Monolocale
Monolocale
Monolocale
Monolocale
Monolocale
Monolocale
Monolocale
Monolocale
Monolocale
Monolocale
Monolocale
Monolocale
Monolocale
Monolocale
Monolocale
Monolocale
Monolocale
Bagno
Bagno
Bagno
Bagno
Bagno
Bagno
Bagno
Bagno
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