A Scacciapensieri, appartamento con giardino e garage

Rif: 90765
Soggiorno con angolo cottura e giardino

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Ingresso

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Angolo cottura

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Giardino esclusivo

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Resede esclusivo

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Camera matrimoniale

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Bagno principale

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Scale interne

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Locale accessorio-salotto

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Locale accessorio-disimpegno

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Locale accessorio-camera singola

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Locale accessorio-cabina armadio

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Locale accessorio-lavanderia

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Locale accessorio-bagno con antibagno

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Classe energetica G
EPI: 175 kwh/m2 anno

A Scacciapensieri, appartamento con giardino e garage

zona Scacciapensieri - Siena ( Siena)
In una delle pieghe più riservate di Scacciapensieri, là dove la viabilità si quieta in una laterale appartata e senza sfondo, sorge una dimora che pare custodita dal silenzio e dalla discrezione. La strada, protetta dalla vegetazione e dalla naturale rarefazione del passaggio, accoglie chi vi giunge con la promessa di una privacy rara, quasi preziosa.

Qui l’arrivo è agevole, immediato, poiché il comfort quotidiano si rivela già al primo sguardo: il mezzo può essere lasciato nei posti condominiali, pochi e dunque tranquilli, oppure accolto nel magnifico garage dell’autorimessa collettiva, capace di ospitare senza esitazioni due veicoli di medie dimensioni o una grande automobile affiancata da un mezzo a due ruote.

Il complesso residenziale è un piccolo gioiello di ordine e armonia. I mattoni faccia vista, rossi e sinceri, conferiscono all’insieme un carattere solido e rassicurante, come una casa che non teme il passare del tempo. Una breve scalinata condominiale, protetta ma aperta ai lati, accompagna dolcemente al piano primo, dove il portone in legno si apre con un gesto lieve sull’anima dell’abitazione.

All’interno, l’età dell’immobile scompare, dissolta in un’impostazione moderna e ariosa. Un ampio open space accoglie l’ospite come un abbraccio caldo: qui gli arredi definiscono le zone senza mai spezzarne l’unità. La parte dedicata al relax si distende con grazia attorno al divano e alla televisione; poco oltre, il tavolo da pranzo appare come un invito alla convivialità, mentre la cucina semi a vista, funzionale e completa, rivela anche un piccolo tavolo da tre posti, perfetto per i momenti più rapidi o informali.

Questo grande ambiente, già di per sé generoso, si apre in due direzioni verso l’esterno, offrendo un privilegio raro. Da un lato, la porta finestra conduce a un giardino verdeggiante, recintato e protetto da una splendida siepe: uno spazio intimo, luminoso, ideale per un pranzo estivo con gli amici, un pomeriggio al sole o una cena sotto un gazebo profumato dal vento serale. Dall’altro lato, un resede pavimentato, simile a un terrazzo, attende la mano sapiente di chi ama creare piccoli vivai in vaso, trasformandolo in un angolo botanico personale.

Dalla zona giorno si diparte un disimpegno angolare, ornato da un armadio a muro a tre ante, che introduce al bagno principale, dotato di doccia e finestra, e alla camera matrimoniale. Quest’ultima, ampia oltre ogni previsione, è quasi una tela bianca: può accogliere con generosità una zona notte doppia, una singola aggiuntiva, oppure trasformarsi in una suite con cabina armadio interna.

Eppure la dimora non si esaurisce qui.

Dal cuore vibrante del living, una scala in legno scende verso il piano strada, aprendo nuovi scenari abitativi.

Il locale accessorio, vasto e luminoso si articola con naturalezza in vari spazi, tutti versatili e pronti a mutare funzione secondo desideri e necessità. Appena giunti, un piccolo salotto in stile retrò crea un’atmosfera suggestiva, mentre un disimpegno conduce a tre ulteriori ambienti, tutti dotati di finestre a vasistas: una lavanderia–stireria, una camera singola e una cabina armadio che pare attendere solo il tocco personale del nuovo proprietario. Infine, un bagno con doccia e antibagno, entrambi finestrati, completa questo livello, trasformandolo in una vera estensione nobile della casa.

In questa proprietà, ogni ambiente sembra dialogare con l’altro, unendo funzionalità e poesia abitativa in un equilibrio raro, dove privacy, spazio e armonia trovano una sintesi compiuta.

Una casa che non si limita a essere vissuta, ma che sembra voler raccontare, giorno dopo giorno, una storia nuova.
Rif: 90765
Appartamento
80 Mq
3 Vani
Giardino 76 mq
G
1 camera
2 Bagni
Garage

€ 320.000

Dettaglio immobile

Contratto Vendita
Rif 90765
Prezzo € 320.000
Provincia Siena
Comune Siena
Zona Scacciapensieri
Superficie 80 mq
Vani 3
Camere 1
Bagni 2
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 175 kwh/m2 anno
Piano 1 / 2
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni buone
Spese condominiali € 83
Ascensore no
Garage 35 mq
Giardino 76 Mq
Cucina angolo cottura
Soggiorno Singolo
Taverna 66 mq
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero
Tipologia edificio Condominio a schiera
Imposte acquisto Prima casa Euro 2.740,03 | NON prima casa Euro 11.945,36
IMU | anno Simulazione anno 2025 Euro 2.050,91
Emissione | data In fase di esecuzione
CONDOMINIO
Spese cond. | euro/mese Euro 83,00
Spese cond.| info Amministrazione, luce autorimessa collettiva, acqua
Parcheggio Si
ESPOSIZIONE
Sud Est Si
IMP. TERMO-IDRAULICO
Riscaldamento | combustibile Metano
Riscaldamento | sistema radiante Termosifoni

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - 1° piano 80 Mq 80 Mqc
Accessorie
Giardino appartamento collegato 58 Mq 9 Mqc
Giardino appartamento collegato 18 Mq 3 Mqc
Taverna collegata - piano terra 66 Mq 50 Mqc
Box in autorimessa collettiva - seminterrato 35 Mq 16 Mqc
Totale 158 Mqc

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